| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 3136 m² |
|---|
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 396,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Vous et votre famille êtes à la recherche d’une maison individuelle spacieuse offrant beaucoup d’espace, un magnifique terrain – et ce, dans un emplacement attrayant à Stendal ? Alors cette offre immobilière pourrait être exactement ce qu’il vous faut !
Monsieur Christopher Bünnig de FALC Immobilien Stendal se réjouit de pouvoir vous présenter ce bien immobilier exceptionnel et se tient à tout moment à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner.
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Alors n’hésitez pas à profiter dès maintenant de la possibilité d’une visite virtuelle. Après une brève inscription, vous recevrez facilement l’accès complet par e-mail.
À titre informatif : en raison de la perspective 3D, les pièces paraissent généralement un peu plus petites lors de la visite virtuelle que lors d’une visite sur place.
https://tour.ogulo.com/mCeN
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Construite en 2000, cette maison individuelle se trouve dans le quartier résidentiel Haferbreite et vous offre, sur environ 154 m² de surface habitable, quatre pièces au total ainsi que deux salles de bains. Une caractéristique particulière de ce bien est son terrain exceptionnellement spacieux d’environ 3 136 m², qui vous offre beaucoup d’intimité et de nombreuses possibilités pour une vie détendue au cœur de la nature.
La maison comprend quatre pièces facilement aménageables, pouvant être utilisées de manière flexible comme salon, chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. L’espace de vie chaleureux est agrémenté d’une cheminée, qui crée une atmosphère agréable, notamment pendant les mois les plus froids.
La cuisine équipée existante est déjà comprise dans le prix d’achat et s’intègre harmonieusement dans le concept d’habitation de la maison.
La loggia directement attenante à la chambre constitue un atout particulier. Depuis celle-ci, vous profitez d’une vue magnifique sur le vaste terrain et les espaces verts adjacents. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin, savourer une tasse de café ou simplement vous détendre, cet espace devient un véritable havre de paix personnel avec vue sur la nature.
Pour un confort supplémentaire, les deux étages disposent chacun de leur propre salle de bains, ce qui représente une réelle valeur ajoutée, notamment pour les familles.
Le bien a été entretenu régulièrement au fil des années et toujours maintenu en bon état. Ainsi, le système de chauffage a par exemple été remplacé en 2016 et remplacée par une chaudière gaz à condensation moderne et efficace du fabricant de marque Viessmann. Associée à la construction massive, aux fenêtres à vitrage isolant et aux volets roulants existants, la maison présente de bonnes performances énergétiques.
L’un des atouts incontestables de ce bien est toutefois son terrain d’environ 3 136 m², comprenant son propre verger. Cette surface exceptionnellement généreuse offre un haut degré d’intimité et vous ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement personnalisées.
Pour l’arrosage économique du jardin, vous disposez également de votre propre puits sur le terrain.
Vos véhicules sont également parfaitement pris en charge. En plus d’un agréable abri double pour voitures, une place de garage dans la dépendance est également à votre disposition. La propriété offre ainsi suffisamment de place pour plusieurs véhicules, ainsi que des possibilités pratiques de rangement et d’utilisation.
La dépendance existante offre une valeur ajoutée pratique supplémentaire et dispose, outre le garage mentionné, d’une agréable salle de réception ainsi que d’un petit débarras séparé.
À l’avenir, les éventuels projets de la ville de Stendal visant à créer de nouveaux terrains à bâtir pourraient offrir un potentiel supplémentaire : la partie arrière allongée du terrain pourrait éventuellement être aménagée à l’avenir en terrain à bâtir indépendant et, si nécessaire, être revendue de manière lucrative.
Ce bien immobilier convient idéalement aux familles et aux acquéreurs qui souhaitent combiner un espace de vie généreux, beaucoup d’intimité et un superbe terrain, sans devoir renoncer aux avantages de la ville de Stendal.
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Alors n’hésitez pas à nous contacter et à convenir de votre rendez-vous personnel pour une visite.
Nous serons ravis de pouvoir vous présenter ce bien immobilier exceptionnel sur place !
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