| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 3136 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.396,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Voi e la vostra famiglia siete alla ricerca di una spaziosa casa unifamiliare con tanto spazio, un bellissimo terreno – e tutto questo in una posizione attrattiva di Stendal? Allora questa proposta immobiliare potrebbe essere proprio ciò che fa per voi!
Il signor Christopher Bünnig di FALC Immobilien Stendal è lieto di potervi presentare questa proprietà speciale e sarà sempre a vostra disposizione con consigli e assistenza.
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Informazione: A causa della prospettiva 3D, per esperienza gli ambienti nella visita virtuale appaiono leggermente più piccoli rispetto a una visita sul posto.
https://tour.ogulo.com/mCeN
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Costruita nel 2000, questa casa unifamiliare si trova nella zona residenziale Haferbreite e offre complessivamente quattro locali e due bagni su circa 154 m² di superficie abitabile. Una caratteristica particolare dell’immobile è il terreno eccezionalmente ampio, con una superficie di circa 3.136 m², che offre molta privacy e numerose possibilità per una vita rilassante immersi nel verde.
La casa dispone di quattro locali ben utilizzabili, che possono essere organizzati in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, camera per bambini, camera degli ospiti o studio. La confortevole zona giorno è ulteriormente valorizzata da un camino, che soprattutto nei mesi più freddi crea una piacevole atmosfera abitativa.
La cucina componibile presente è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente nel progetto abitativo della casa.
Un punto di particolare rilievo è la loggia direttamente adiacente alla camera da letto. Da qui potrete godere di una splendida vista sull’ampio terreno e sulle aree verdi circostanti. Che sia durante la colazione al sole del mattino, davanti a una tazza di caffè o semplicemente per rilassarsi, qui nasce un rifugio del tutto personale con vista sul verde.
Per un ulteriore comfort abitativo, entrambi i piani dispongono di un proprio bagno, un vero valore aggiunto soprattutto per le famiglie.
Nel corso degli anni l’immobile è stato costantemente curato e sempre ben mantenuto. Ad esempio, nel 2016 è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento e sostituita da una moderna ed efficiente caldaia a condensazione a gas del produttore di marca Viessmann. In combinazione con la costruzione massiccia, le finestre con vetri isolanti e le tapparelle presenti, la casa dispone di buoni valori energetici.
Un indubbio punto di forza di questo immobile è tuttavia il terreno di ca. 3.136 m², comprensivo di un proprio frutteto. L’area eccezionalmente ampia offre un elevato grado di privacy e numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione.
Per un’irrigazione economica del giardino è inoltre disponibile un pozzo privato sul terreno.
Anche per i vostri veicoli è previsto il meglio. Oltre a un elegante carport doppio, è disponibile anche un posto auto in garage nell’edificio secondario. La proprietà offre quindi spazio sufficiente per più veicoli, oltre a pratiche possibilità di deposito e utilizzo.
L’edificio secondario esistente offre un ulteriore valore aggiunto pratico e dispone, oltre al garage già menzionato, di un’accogliente sala per feste e di un piccolo ripostiglio separato.
In prospettiva, eventuali future pianificazioni della città di Stendal per la creazione di nuovi lotti edificabili potrebbero offrire un ulteriore potenziale: la parte posteriore allungata del terreno potrebbe eventualmente essere sviluppata in futuro come lotto edificabile separato e, se necessario, venduta con profitto.
Questo immobile è ideale per famiglie e acquirenti che desiderano combinare un’abitazione spaziosa, molta privacy e un terreno straordinario, senza rinunciare ai vantaggi della città di Stendal.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
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Saremo lieti di potervi presentare di persona questo immobile speciale!
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