Appartement lumineux de 4 pièces avec terrasse + balcon dans un emplacement central privilégié

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About this dream apartment

Property Description

Cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces, situé dans un quartier résidentiel privilégié, verdoyant et calme (en ville immédiate) de Hamelin, recherche de nouveaux locataires.

L’appartement, avec une grande cuisine-séjour, un balcon et une terrasse couverte devant la maison, est en bon état. Les deux salons peuvent être séparés par une porte coulissante en bois.

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu de 6 logements, appartenant à un propriétaire privé
L’immeuble séduit par sa bonne qualité de construction et le charme de cette maison ancienne.
À la fin de l’été 2019, la façade extérieure de l’immeuble a été entièrement repeinte et les cadres des fenêtres ont été rehaussés par une couleur contrastante. La façade resplendit désormais d’un blanc élégant, rehaussé de deux nuances de gris différentes.
La cage d’escalier claire est spacieuse et très facile d’accès.
La vieille ville / le centre-ville avec la Stadtgalerie de Hamelin ainsi que le marché hebdomadaire sont accessibles à pied en environ 6 minutes.

De nouvelles fenêtres à triple vitrage ont été installées sur la façade avant dans le cadre de la rénovation.

Le couloir comprend plusieurs espaces de rangement pratiques et des placards intégrés pour l’aspirateur, les chaussures, etc.

La jolie porte coulissante blanche en bois et verre sépare, si nécessaire, le salon de la salle à manger / du bureau.
Dans la chambre et la salle à manger, un enduit de plâtre haut de gamme et respirant a été appliqué.
La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une baignoire ainsi que d’une paroi de douche vitrée.
Deux grandes caves sèches sont incluses dans l’appartement.
En 2023, une nouvelle chaudière à condensation mixte (chauffage et eau chaude) a été installée.
Profil et conditions concernant les locataires : Comme nous attachons une grande importance à une bonne entente au sein de l’immeuble, nous recherchons des locataires qui s’intègrent bien à la communauté existante et calme de l’immeuble.
Occupation : En raison de la configuration des pièces et de la structure du bâtiment, qui laisse facilement passer les bruits, l’appartement est loué à 3 personnes maximum.

Furnishing

L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Vous ne payez donc que les frais de chauffage effectivement consommés, sans répartition des charges de l’immeuble comme, par exemple, avec un chauffage au fioul. Vous pouvez régler individuellement la chaudière selon vos souhaits
(c’est-à-dire chauffer plus tard le matin et le soir).

Other

Nous souhaitons pour cet appartement une relation locative à long terme.
Un garage peut être loué sur demande (pour petites voitures).
La cuisine peut être reprise sur demande et après accord avec les anciens locataires.
Les charges indiquées s’appliquent par personne.

Location

Location description

Hameln (env. 60 000 habitants) est une ville-arrondissement dynamique, entourée de nombreuses forêts (Klüt)
et d’eau (Weser), et connue grâce au Joueur de flûte ainsi qu’aux représentations annuelles des
« Rattenfängerspiele » à Hameln.
Au printemps et en été, de nombreux touristes visitent la ville du Joueur de flûte.
Avec la flotte de la Weser, il est possible de profiter d’une agréable excursion en bateau sur la Weser.
En tant que petite ville, Hameln séduit par son centre-ville historique et magnifique, avec zone piétonne, cafés et bars.
Les chemins de promenade directement au bord de la Weser invitent à faire du vélo, du jogging, du roller ou d’autres activités de loisirs similaires. La Weser invite également à faire du canoë et à partir en excursion....
Très bonnes liaisons de transports en commun ainsi que des accès autoroutiers (A1 -Dortmund-Hanovre) et des voies rapides.
Il existe également une très bonne liaison S-Bahn de la gare de Hameln jusqu’à la gare centrale de Hanovre.