Appartamento di 4 locali soleggiato con terrazza + balcone in posizione centrale privilegiata

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About this dream apartment

Property Description

Questo luminoso e spazioso appartamento di 4 locali in una posizione residenziale eccellente, verde e tranquilla (in immediata zona urbana) di Hameln cerca nuovi/e inquilini/e.

L’appartamento, con ampia cucina abitabile, balcone e terrazza coperta presso l’edificio, si trova in buone condizioni. I due soggiorni possono essere separati l’uno dall’altro tramite una porta scorrevole in legno.

L’appartamento si trova al piano terra di un curato edificio residenziale di 6 unità, di proprietà privata
L’edificio residenziale convince per la buona struttura edilizia e il fascino dell’edificio d’epoca.
Alla fine dell’estate 2019 la facciata esterna dell’edificio residenziale è stata completamente ritinteggiata e i telai delle finestre sono stati evidenziati cromaticamente. Ora la facciata risplende in un gradevole bianco, valorizzato da due diverse tonalità di grigio.
Il vano scale luminoso è spazioso e molto agevole da percorrere.
Il centro storico / centro città con la Stadtgalerie di Hameln e il mercato settimanale sono
raggiungibili a piedi in circa 6 minuti.

Sulla facciata anteriore, nell’ambito della ristrutturazione, sono state installate nuove finestre con triplo vetro.

Il corridoio dispone di alcune pratiche superfici d’appoggio e armadi a muro per aspirapolvere, scarpe ecc.

La bella porta scorrevole bianca in legno e vetro separa, all’occorrenza, il soggiorno dalla sala da pranzo / studio.
Nella camera da letto e nella sala da pranzo è stato applicato un intonaco in gesso di alta qualità e traspirante.
Il bagno dispone di una finestra e di una vasca da bagno, nonché di una parete divisoria in vetro per la doccia.
All’appartamento appartengono due ampi locali cantina asciutti.
Nel 2023 è stata installata una nuova caldaia a condensazione combinata (riscaldamento e acqua calda).
Profilo e requisiti degli inquilini: Poiché per noi è molto importante una convivenza armoniosa nell’edificio, cerchiamo nuovi/e inquilini/e che si integrino bene nella comunità condominiale esistente e tranquilla.
Occupazione: A causa della distribuzione degli ambienti e della struttura edilizia molto permeabile ai rumori, l’appartamento viene affittato a un massimo di 3 persone.

Furnishing

L’appartamento dispone di un riscaldamento autonomo a gas. Pertanto pagherete solo i costi di riscaldamento effettivamente consumati, senza alcuna ripartizione dei costi dell’edificio, come ad esempio nel caso di un riscaldamento a gasolio. Potete impostare individualmente la caldaia secondo le vostre esigenze
(cioè riscaldare più tardi al mattino e alla sera).

Other

Per questo appartamento desideriamo un rapporto di locazione a lungo termine.
Su richiesta è possibile affittare anche un garage (per auto di piccole dimensioni).
La cucina può essere rilevata, su richiesta e previo accordo con gli inquilini precedenti.
Le spese accessorie indicate si intendono per persona.

Location

Location description

Hameln (circa 60.000 abitanti) è una vivace città capoluogo di circondario, circondata da molti boschi (Klüt)
e dall’acqua (Weser) e nota per il Pifferaio magico e per le rappresentazioni annuali dei
“Giochi del Pifferaio magico” a Hameln.
In primavera e in estate molti turisti visitano la città del Pifferaio magico.
Con la flotta della Weser è possibile fare una piacevole escursione in battello sulla Weser.
Hameln, in quanto piccola città, affascina per il suo storico e splendido centro cittadino con zona pedonale, caffè e locali.
I percorsi pedonali direttamente accanto alla Weser invitano ad andare in bicicletta, fare jogging, pattinare o praticare attività ricreative simili. La Weser invita inoltre a fare canoa e a compiere escursioni....
Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e collegamenti autostradali (A1 -Dortmund-Hannover) e superstrade.
Inoltre, dalla stazione di Hameln a Hannover-Hauptbahnhof è disponibile un ottimo collegamento S-Bahn.