Солнечная 4-комнатная квартира с террасой + балконом в лучшем центральном месте

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Эта залитая светом и просторная 4-комнатная квартира в прекрасном, зелёном, тихом жилом районе (в непосредственной близости от города) Хамельна ищет новых арендаторов.

Квартира с большой жилой кухней, балконом и крытой террасой у дома находится в ухоженном состоянии. Две гостиные можно отделить друг от друга деревянной раздвижной дверью.

Квартира расположена на первом этаже ухоженного 6-квартирного жилого дома, находящегося в частной собственности
Жилой дом впечатляет хорошим состоянием строительных конструкций и очарованием старинного здания.
В конце лета 2019 года фасад жилого дома был полностью заново окрашен, а оконные рамы получили контрастное цветовое оформление. Теперь фасад сияет привлекательным белым цветом — с акцентами в двух различных оттенках серого.
Светлая лестничная клетка просторная и очень удобная для прохода.
До старого города / центра города с городской галереей Хамельна, а также до еженедельного рынка можно
дойти пешком примерно за 6 минут.

В рамках санации на фасадной стороне были установлены новые окна с тройным остеклением.

В коридоре имеются несколько полезных мест для хранения и встроенные шкафы для пылесоса, обуви и т. п.

Красивая белая деревянно-стеклянная раздвижная дверь при необходимости отделяет гостиную от столовой / рабочего кабинета.
В спальне и столовой нанесена высококачественная дышащая гипсовая штукатурка.
В ванной комнате есть окно, ванна и стеклянная душевая перегородка.
К квартире относятся два больших сухих подвальных помещения.
В 2023 году был установлен новый комбинированный конденсационный котёл (отопление и горячее водоснабжение).
Профиль арендаторов и требования: Поскольку для нас очень важно гармоничное сосуществование в доме, мы ищем новых арендаторов, которые хорошо впишутся в существующее спокойное сообщество жильцов.
Количество жильцов: Из-за планировки и хорошей слышимости строительных конструкций квартира сдаётся максимум 3 людям.

Furnishing

В квартире установлено газовое автономное отопление. Поэтому вы оплачиваете только фактически потреблённые расходы на отопление, без распределения общедомовых расходов, как, например, при отоплении на жидком топливе. Вы можете индивидуально настроить отопительный котёл по своему желанию
(то есть включать отопление утром и вечером позже).

Other

Для этой квартиры мы желаем заключить долгосрочный договор аренды.
По желанию можно дополнительно арендовать гараж (для небольших автомобилей).
Кухню можно при желании и по договорённости перенять у предыдущих арендаторов.
Указанные коммунальные расходы рассчитаны на одного человека.

Location

Location description

Хамельн (около 60 000 жителей) — оживлённый районный город, окружённый большими лесами (Клют)
и водой (Везер), известный благодаря Крысолову и ежегодно проводимым
в Хамельне представлениям «Игр Крысолова».
Весной и летом город Крысолова посещают многочисленные туристы.
С флотилией на Везере можно совершить приятную прогулку на корабле по Везеру.
Хамельн как небольшой город привлекает историческим, красивым центром с пешеходной зоной, кафе и пабами.
Прогулочные дорожки прямо рядом с Везером приглашают покататься на велосипеде, заняться бегом, катанием на роликах или другими видами досуга. Везер также подходит для катания на каноэ и прогулок....
Очень хорошее общественное транспортное сообщение, а также удобное автомобильное сообщение с автомагистралью (A1 — Дортмунд—Ганновер) и скоростными дорогами.
Кроме того, от вокзала Хамельна до главного вокзала Ганновера есть очень хорошее сообщение городской электрички.