| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 487,50 €/m² |
| Commission européenne | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bel appartement en copropriété de 3 pièces, soigneusement entretenu, se situe au 1er étage d'un immeuble collectif calme comprenant au total huit lots d'habitation à Leer (Ostfriesland). Avec une surface habitable d'env. 80 m², un balcon, une place de stationnement privative ainsi qu'un très bon emplacement à proximité du centre-ville, ce bien offre un ensemble attractif tant pour les investisseurs que pour les occupants à la recherche d'un achat réfléchi.
L'appartement est actuellement loué de manière fiable et génère des revenus locatifs mensuels de 750,00 €. Il se prête donc parfaitement à un investissement solide avec des revenus réguliers. Une occupation ultérieure par le propriétaire est également envisageable après accord.
Le plan est bien pensé et fonctionnel. Par le couloir, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée. Le salon lumineux offre un accès direct au balcon, ce qui crée un confort de vie supplémentaire. Deux chambres bien agencées, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement complètent l'offre. Un local de cave privatif est également à disposition. La place de stationnement extérieure appartenant à l'appartement se trouve directement devant la maison.
L'immeuble, construit en 1994, se trouve dans un état bien entretenu. Il convient de souligner tout particulièrement la chaudière à condensation remplacée en janvier 2023, qui assure un chauffage moderne et efficace. L'appartement est chauffé par un chauffage central au gaz. Les sols sont revêtus de carrelage facile d'entretien ainsi que de stratifié. La gestion de l'immeuble est assurée par une société spécialisée externe, toutes les tâches de gardiennage, y compris le nettoyage de la cage d'escalier, sont organisées. Les charges mensuelles de copropriété ne s'élèvent qu'à 90,00 €.
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