3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Leer – ideal als Kapitalanlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Leer (Ostfriesland). Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einem Balkon, einem eigenen Stellplatz sowie einer sehr guten Lage nahe dem Stadtzentrum bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 750,00 €. Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Eine spätere Eigennutzung ist nach Absprache ebenfalls denkbar.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz.

Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Januar 2023 erneuerte Brennwerttherme, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Die Hausverwaltung erfolgt durch eine externe Fachfirma, sämtliche Hausmeistertätigkeiten inklusive Treppenhausreinigung sind organisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 90,00 €.

Lage