| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.487,50 €/m² |
| Commissione | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali si trova al 1° piano di un tranquillo edificio plurifamiliare con complessivamente otto unità abitative a Leer (Ostfriesland). Con una superficie abitabile di circa 80 m², un balcone, un posto auto privato e un’ottima posizione vicino al centro città, questo immobile offre un interessante pacchetto complessivo sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo in futuro.
L’appartamento è attualmente regolarmente affittato e genera entrate mensili da locazione pari a 750,00 €. È quindi ideale come solido investimento con entrate correnti. È inoltre ipotizzabile un futuro utilizzo personale previo accordo.
La pianta è concepita in modo razionale e funzionale. Dal corridoio si accede a tutti gli ambienti dell’appartamento. La cucina separata è dotata di una cucina componibile. Il luminoso soggiorno offre accesso diretto al balcone, che garantisce ulteriore comfort abitativo. Due camere da letto ben proporzionate, un bagno con doccia e WC e un pratico ripostiglio interno all’appartamento completano l’offerta degli ambienti. È inoltre disponibile una cantina privata. Direttamente davanti alla casa si trova il posto auto esterno di pertinenza dell’appartamento.
L’edificio, costruito nel 1994, si presenta in buone condizioni. Particolarmente degna di nota è la caldaia a condensazione, sostituita a gennaio 2023, che garantisce un approvvigionamento di calore moderno ed efficiente. L’appartamento è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato a gas. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di facile manutenzione e laminato. La gestione dell’edificio è affidata a una società specializzata esterna; tutti i lavori di custodia, inclusa la pulizia del vano scale, sono organizzati. Le spese condominiali mensili ammontano a soli 90,00 €.
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