| Surface habitable environ. | 355 m² |
|---|---|
| Chambres | 9 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 241,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble immobilier polyvalent composé de deux unités d’habitation et d’une unité commerciale, vendues conjointement. Les trois entrées séparées constituent un atout particulier : elles permettent une utilisation indépendante des différentes unités et offrent une grande flexibilité aux occupants comme aux investisseurs.
L’unité commerciale au rez-de-chaussée comprend env. 215 m², surfaces extérieures comprises, et dispose de surfaces de vente, de stockage et annexes ainsi que de sanitaires privatifs. Grâce à sa répartition fonctionnelle, elle convient à des usages commerciaux variés, par exemple comme bureaux, cabinet, espace de services ou surface de vente.
La première unité d’habitation s’étend sur les premier et deuxième étages et offre env. 163 m² de surface habitable. Outre de généreuses pièces à vivre et chambres, elle dispose d’une salle de bains avec douche d’angle accessible aux personnes à mobilité réduite, de deux WC séparés ainsi que d’un balcon. L’unité offre un potentiel pour des idées individuelles de modernisation et d’aménagement.
La deuxième unité d’habitation, située dans l’extension nord, comprend env. 187 m² de surface habitable et séduit par son concept résidentiel ouvert, ses pièces spacieuses et sa terrasse ensoleillée orientée au sud. Elle comprend deux salles de bains avec douche d’angle et douche accessible aux personnes à mobilité réduite, deux WC séparés ainsi qu’un espace de bureau haut de gamme, idéal pour le télétravail ou les activités indépendantes.
Le bâtiment a été régulièrement entretenu et modernisé dans des domaines essentiels. Le bien comprend également trois places de stationnement extérieures, un garage individuel ainsi qu’un garage double.
La combinaison de surfaces d’habitation et commerciales, les modernisations déjà réalisées ainsi que le potentiel de développement et de valorisation supplémentaire font de ce bien une opportunité d’investissement attractive à long terme.
Les unités peuvent être occupées après accord individuel.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite !
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