| Superficie di soggiorno ca. | 355 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.241,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un versatile complesso immobiliare composto da due unità abitative e un'unità commerciale, vendute congiuntamente. Particolarmente interessanti sono i tre ingressi separati, che consentono l'utilizzo indipendente delle singole unità e offrono un elevato grado di flessibilità sia per chi desidera utilizzare personalmente l'immobile sia per gli investitori.
L'unità commerciale al piano terra comprende circa 215 m², incluse le superfici esterne, e dispone di spazi vendita, magazzino e pertinenze, nonché di servizi igienici propri. Grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti, è adatta ai più svariati utilizzi commerciali, ad esempio come ufficio, studio professionale, spazio per servizi o superficie di vendita.
La prima unità abitativa si sviluppa tra il piano superiore e il sottotetto e offre circa 163 m² di superficie abitativa. Oltre ad ampi ambienti giorno e camere da letto, dispone di un bagno con doccia angolare senza barriere architettoniche, due WC separati e un balcone. L'unità offre potenziale per idee personalizzate di ammodernamento e progettazione.
La seconda unità abitativa nell'ampliamento settentrionale comprende circa 187 m² di superficie abitativa e convince per il concept abitativo open space, gli ambienti generosi e una soleggiata terrazza esposta a sud. La dotazione comprende due bagni con doccia angolare e doccia senza barriere architettoniche, due WC separati e un'area ufficio di alta qualità, ideale per l'home office o per attività libero-professionali.
L'edificio è stato costantemente sottoposto a manutenzione e modernizzato nelle aree essenziali. La proprietà comprende inoltre tre posti auto esterni, un garage singolo e un garage doppio.
La combinazione di superfici abitative e commerciali, gli ammodernamenti già effettuati e l'ulteriore potenziale di sviluppo e rivalutazione rendono questo immobile un'interessante opportunità d'investimento con prospettive a lungo termine.
Le unità potranno essere occupate previo accordo individuale.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita!
Per una descrizione dettagliata dell'immobile e ulteriori immagini saremo lieti di inviarvi l'esposè completo. A tal fine, non esitate a contattarci tramite il nostro sito web all'indirizzo https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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