| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 66 m² |
|---|
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 712,12 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072604
Dans un emplacement prisé de Kusterdingen, une occasion exceptionnelle s’offre à vous pour un investissement immobilier entièrement sécurisé. Cet appartement de charme de 3 pièces au rez-de-chaussée combine une rentabilité immédiate et sûre avec un important potentiel de valorisation. L’élément particulier pour vous en tant qu’investisseur : le propriétaire actuel souhaite continuer à occuper le bien après la vente en tant que locataire fiable et soigneux. Cela signifie pour vous des revenus locatifs garantis dès le premier jour, aucun risque de vacance, aucune recherche de locataire fastidieuse et la tranquillité de savoir que l’occupant apprécie et entretient le bien comme sa propre propriété.
L’appartement s’étend sur une surface habitable bien agencée d’environ 66 m² et se distingue par une disposition agréable. Grâce à son accès confortable au rez-de-chaussée, avec peu de marches, le quotidien est facilité. L’équipement présente un état lié à l’âge du bien – précisément, ce besoin de rénovation vous offre l’occasion idéale de valoriser progressivement le bien grâce à des modernisations ciblées et d’augmenter durablement sa valeur intrinsèque.
De véritables caractéristiques distinctives dans les espaces extérieurs et annexes rendent cette offre particulièrement complète. Le vaste jardin privatif constitue une oasis de verdure et offre, avec la terrasse accueillante, beaucoup d’espace pour profiter de moments reposants en plein air. Une cave voûtée pleine de charme traditionnel et offrant un espace de rangement généreux apporte une réelle valeur ajoutée, tandis que la place de stationnement privative située directement devant la maison complète le confort. Un ensemble parfaitement cohérent pour les investisseurs qui misent sur la substance, des revenus fiables et un potentiel de développement à long terme.
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