| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 66 m² |
|---|
| Kaufpreis | 179.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.712,12 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072604
In begehrter Lage von Kusterdingen bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein rundum abgesichertes Immobilieninvestment. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung kombiniert sofortige Ertragssicherheit mit beträchtlichem Wertsteigerungspotenzial. Das Besondere für Sie als Investor: Der derzeitige Eigentümer möchte die Immobilie nach dem Verkauf als verlässlicher und sorgsamer Mieter weiter bewohnen. Das bedeutet für Sie garantierte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, kein Leerstandsrisiko, keine aufwendige Mietersuche und die Beruhigung, dass der Bewohner das Objekt wie sein eigenes Eigentum schätzt und pflegt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine gut durchdachte Wohnfläche von rund 66 m² und zeichnet sich durch einen guten Schnitt aus. Durch den komfortablen, stufenarmen Zugang im Erdgeschoss ist ein müheloser Alltag garantiert. Die Ausstattung weist einen altersbedingten Zustand auf – genau dieser Renovierungsbedarf bietet Ihnen die ideale Chance, das Objekt durch gezielte Modernisierungen Schritt für Schritt aufzuwerten und den Sachwert nachhaltig zu steigern.
Echte Alleinstellungsmerkmale im Außen- und Nutzbereich machen dieses Angebot vollkommen. Der großzügige private Garten fungiert als grüne Oase und bietet zusammen mit der einladenden Terrasse viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Für traditionellen Charme und reichlich Stauraum sorgt ein uriger Gewölbekeller, während der eigene PKW-Stellplatz direkt am Haus den Komfort komplettiert. Ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Anleger, die auf Substanz, verlässliche Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
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