Duplex exclusif entièrement meublé avec jardin privatif, sauna et cinq places de parking en sous-sol

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Une véritable rareté à Schwabing : cet appartement duplex exceptionnel, entièrement meublé, allie une architecture généreuse, un confort résidentiel sans compromis et l’un des emplacements les plus prisés de Munich. Située entre la Münchner Freiheit et le Jardin anglais, cette résidence offre environ 359 m² de surface habitable ainsi qu’un niveau exceptionnel d’intimité et d’espace.

Conçu sur deux niveaux, l’appartement comprend 6,5 pièces et impressionne par son vaste séjour-salle à manger, son élégant bar intégré et ses deux vérandas baignées de lumière. La cuisine bulthaup haut de gamme s’intègre avec élégance dans le concept d’aménagement généreux.

Trois chambres, un bureau indépendant, un grand dressing, deux salles de bains, un WC visiteurs ainsi qu’un espace sauna privatif offrent un confort résidentiel des plus élevés. Les placards intégrés haut de gamme et les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le caractère exclusif du bien. Une cheminée crée une atmosphère particulière, tandis que la buanderie offre un confort supplémentaire au quotidien.

Un atout majeur : le jardin privatif à l’abri des regards, doté d’environ 127 m² de terrasses en bois et en pierre, qui agrandit l’appartement de manière exceptionnelle. Un abri de jardin complète cet espace extérieur privatif.

Un ascenseur, un système d’alarme ainsi que cinq places de parking de plain-pied en sous-sol apportent un confort supplémentaire. Deux caves indépendantes sont également à disposition.

Malgré son emplacement central à Schwabing, l’appartement est agréablement calme et préserve l’intimité de ses occupants. Le Jardin anglais, la Münchner Freiheit ainsi que de nombreux restaurants, cafés et commerces se trouvent à proximité immédiate.

Le bien est loué entièrement meublé et pour une durée déterminée. Un bail d’entreprise est expressément privilégié.

Une résidence urbaine exceptionnelle pour les plus exigeants – spacieuse, intime et située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Munich.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Salon
Lave-linge
Télévision
Terrasse
Lave-vaisselle
Chambre
Haut de gamme
WC séparé
Chambre d’amis
Jardin
Exclusif
Salle à manger
Cuisine équipée
Douche
Internet DSL
Lit double
Balcon
Salle de bains avec baignoire
Bureau

Entièrement meublé.

Autres

meublé
rénové
calme
dans un écrin de verdure
lumineux
parking souterrain

Nom de l’entreprise : H C M Immobilien GmbH
Direction : Andreas Schauer
Adresse : Germaniastr. 20
80802 München
Tél. : + 49 (0) 89 - 19445
Fax : + 49 (0) 89 - 27322929
E-mail : muenchen@homecompany.de
N° de TVA : DE 265102254
Chambre : IHK München
Autorité de tutelle : Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
N° d’immatriculation : HRB 179 525
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht München

Disponible à partir du : 01/11/2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Stations de métro Münchner Freiheit et Giselastraße (U3/U6) accessibles à pied, tramway et bus sur la Leopoldstraße, Jardin anglais à quelques minutes à pied