Exklusive, vollmöblierte Maisonette mit privatem Garten, Sauna & fünf Tiefgaragenstellplätzen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Eine absolute Rarität in Schwabing: Diese außergewöhnliche, vollmöblierte Maisonettewohnung vereint großzügige Architektur, kompromisslosen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Münchens. Zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten gelegen, bietet die Residenz auf rund 359 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Raum.

Die über zwei Ebenen konzipierte Wohnung verfügt über 6,5 Zimmer und beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer eleganten integrierten Bar sowie gleich zwei lichtdurchfluteten Wintergärten. Die hochwertige bulthaup-Küche fügt sich stilvoll in das großzügige Wohnkonzept ein.

Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine großzügige Ankleide, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein eigener Saunabereich bieten höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Schrankeinbauten und ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Highlight ist der private, uneinsehbare Garten mit ca. 127 m² Holz- und Steinterrassen, der die Wohnung auf außergewöhnliche Weise erweitert. Ein Gartenhäuschen ergänzt den privaten Außenbereich.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug, eine Alarmanlage sowie fünf ebenerdige Tiefgaragenstellplätze. Zwei separate Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Trotz der zentralen Schwabinger Lage präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und privat. Der Englische Garten, die Münchner Freiheit sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie wird vollmöbliert und befristet vermietet. Ein Firmenmietvertrag wird ausdrücklich bevorzugt.

Eine außergewöhnliche Stadtresidenz für höchste Ansprüche – großzügig, privat und in einer der exklusivsten Lagen Münchens.

Ausstattung laut Anbieter

Wohnzimmer
Waschmaschine
TV
Terrasse
Spülmaschine
Schlafzimmer
Hochwertig
Extra-WC
Gästezimmer
Garten
Exklusiv
Esszimmer
Einbauküche
Dusche
DSL-Internet
Doppelbett
Balkon
Bad m. Badew.
Arbeitszimmer

Vollmöbliert.

Sonstiges

möbliert
renoviert
ruhig
im Grünen
hell
Tiefgarage

Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: muenchen@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München

Verfügbar ab: 01/11/2026.

Lage

Lagebeschreibung

U-Bahn Münchner Freiheit und Giselastr (U3/U6) fußläufig, Tram und Bus an der Leopoldstr. , Englischer Garten in wenigen Gehminuten