| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 966,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'appartement en copropriété se trouve dans un immeuble résidentiel représentatif datant de 1999. La petite résidence se compose de trois lots.
D'une surface habitable de 121 m2, l'appartement occupe l'intégralité du deuxième et dernier étage et se répartit sur 4 pièces.
L'atout majeur de l'appartement est le vaste espace séjour et salle à manger, lumineux et ouvert, avec accès à une grande terrasse. De là, on bénéficie d'une vue époustouflante sur la plaine du Rhin jusqu'à l'Odenwald. À l'abri des regards indiscrets, on y profite, comme dans l'ensemble de l'appartement, d'une intimité maximale. La cuisine intégrée spacieuse, attenante à la salle à manger, offre une superbe vue sur le château de Hambach. L'espace nuit se compose d'une grande chambre et d'une salle de bains attenante. La salle de bains, à la décoration intemporelle en noir et blanc et dotée de carrelage à l'aspect marbré subtil, bénéficie d'une grande luminosité naturelle. Une deuxième chambre avec une vue magnifique sur le massif du Palatinat et des toilettes pour invités complètent l'espace de vie. Le parquet haut de gamme souligne le style classique et intemporel de l'appartement-terrasse.
Au même étage, dans la cage d'escalier élégante en granit, se trouve également un balcon où l'on peut profiter du soleil du soir. Le grenier privatif rattaché à l'appartement ainsi que les deux grandes caves offrent énormément d'espace de rangement.
L'accès privé situé à côté de la maison permet de garer jusqu'à deux voitures.
En outre, une place de stationnement privative dans un garage double avec porte électrique (prix d'achat EUR 15.000) est incluse dans cet appartement en copropriété attrayant.
Dans l'ensemble, le bien immobilier se présente dans un état très bien entretenu. De plus, la rénovation de la façade a été décidée cette année par les propriétaires et sera réalisée à l'automne 2026.
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L’appartement en copropriété se situe sur les hauteurs de Hambach. Ce quartier résidentiel calme et recherché séduit d’une part par sa proximité avec la nature, les vignobles et la forêt du Palatinat, et d’autre part par sa courte distance avec la belle vieille ville de Neustadt.
Pour les achats du quotidien, un petit supermarché, une boulangerie avec café, une banque et une pharmacie se trouvent à quelques pas seulement. Le centre-ville et la gare sont également accessibles à pied en environ 10 minutes. Les vignobles voisins ainsi que la forêt du Palatinat invitent à de reposantes promenades ou à des excursions en vélo électrique.
510.000 € Appartement en copropriété de luxe sur la Hambacher Höhe67434 Neustadt– Neustadt an der Weinstraße
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