| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.966,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di proprietà si trova in un rappresentativo edificio plurifamiliare del 1999. La piccola unità abitativa è composta da tre appartamenti.
Con una superficie abitabile di 121 m2, l’appartamento si estende sull’intero secondo e ultimo piano ed è distribuito su 4 locali.
Il punto forte dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo open space, con accesso a una grande terrazza. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla pianura del Reno fino all’Odenwald. Protetti da sguardi indiscreti, qui, così come in tutto l’appartamento, si può godere della massima privacy. Dalla spaziosa cucina componibile, adiacente alla sala da pranzo, si gode di una splendida vista sul castello di Hambach. La zona notte è composta da una grande camera da letto e da un bagno en suite. Nel bagno entra molta luce naturale; è arredato in uno stile senza tempo nei colori bianco e nero, con piastrelle dal delicato effetto marmo. Una seconda camera da letto con una splendida vista sul Palatinato e un WC per gli ospiti completano la zona abitativa. Il pregiato parquet sottolinea lo stile classico e senza tempo dell’appartamento attico.
Sul medesimo piano, nell’elegante vano scale in granito, si trova anche un balcone dove si può godere del sole serale. Il sottotetto di pertinenza dell’appartamento, così come i due grandi locali cantina, offre moltissimo spazio per riporre oggetti.
L’accesso privato accanto alla casa consente di parcheggiare fino a due autovetture.
Inoltre, a questo interessante appartamento di proprietà appartiene un posto auto privato in un garage doppio con portone elettrico (prezzo di acquisto EUR 15.000).
Nel complesso, l’immobile si presenta in condizioni molto curate. Inoltre, quest’anno i proprietari hanno deliberato il rifacimento della facciata, che sarà eseguito nell’autunno del 2026.
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L’appartamento si trova sull’Hambacher Höhe. La tranquilla e ricercata zona residenziale convince da un lato per la vicinanza alla natura, con i vigneti e il Pfälzerwald, e dall’altro per la breve distanza dal grazioso centro storico di Neustadt.
Per le necessità quotidiane, un piccolo supermercato, un panificio con caffè, una banca e una farmacia si trovano a pochi passi. Anche il centro città e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. I vicini vigneti e il Pfälzerwald invitano a piacevoli passeggiate o escursioni in e-bike.
510.000 € Appartamento di lusso in proprietà sulla Hambacher Höhe67434 Neustadt– Neustadt an der Weinstraße
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