| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 510.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 047,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété se trouve dans un immeuble résidentiel représentatif construit en 1999. Cette petite résidence se compose de trois logements.
D’une surface habitable de 126 m2, l’appartement occupe tout le premier étage et se répartit sur 4,5 pièces. Le plan ouvert place le spacieux séjour et la salle à manger au centre. Grâce aux baies vitrées coulissantes allant jusqu’au sol du séjour, celui-ci se prolonge harmonieusement vers l’extérieur, où une grande terrasse couverte offre une belle vue sur la verdure. Le style luxueux de l’appartement est souligné par un sol en marbre clair posé avec soin et des colonnes en marbre réalisées sur mesure. La cuisine intégrée intemporelle, dotée d’une buanderie pratique, jouxte la salle à manger. L’espace nuit a également été conçu avec ingéniosité : la chambre se prolonge harmonieusement, par un dressing privé, vers la grande salle de bains. Dans la chambre comme dans la salle de bains, des placards intégrés haut de gamme ont été réalisés sur mesure par un ébéniste. La salle de bains bénéficie d’une abondante lumière naturelle, où le marbre italien le plus raffiné est une nouvelle fois associé à une robinetterie de choix. Une deuxième chambre lumineuse et des toilettes invités séparées et élégantes complètent l’espace de vie. Un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces.
La cage d’escalier haut de gamme en granit comprend également une véranda offrant de la place pour des plantes ou autres. Les deux grandes pièces en sous-sol offrent aussi beaucoup d’espace de rangement.
L’accès privatif situé à côté de la maison permet de garer jusqu’à deux voitures particulières.
En outre, cette attractive propriété comprend une place de stationnement privative dans un garage double avec porte électrique (en supplément : 15 000 EUR).
Équipement très luxueux, notamment la salle de bains en marbre (coût : 80 000 EUR) ou le placard intégré de la chambre (valeur : 27 500 EUR).
Dans l’ensemble, le bien immobilier se présente dans un très bon état d’entretien. La rénovation de la façade a été décidée cette année par les propriétaires et sera réalisée à l’automne 2026.
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L’appartement en copropriété se situe sur les hauteurs de Hambach. Ce quartier résidentiel calme et recherché séduit d’une part par sa proximité avec la nature, les vignobles et la forêt du Palatinat, et d’autre part par sa faible distance du magnifique centre historique de Neustadt.
Pour les achats quotidiens, un petit supermarché, une boulangerie avec café, une banque et une pharmacie se trouvent à quelques pas seulement. Le centre-ville et la gare sont également accessibles confortablement à pied en environ 10 minutes. Les vignobles voisins ainsi que la forêt du Palatinat invitent à d’agréables promenades ou excursions à vélo électrique.
480.000 € Penthouse sur les hauteurs de Hambach avec une vue de rêve sur la plaine du Rhin et le massif du Palatinat67434 Neustadt– Neustadt an der Weinstraße
189.890 € Investissement immobilier - appartement en copropriété avec 11 % d’amortissement fiscal selon expertise de la durée d’utilisation résiduelle96465 Neustadt
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