| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 189.890 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 249,87 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement en copropriété attrayant de 2 pièces avec un potentiel d’amortissement fiscal particulier
À vendre : charmant appartement en copropriété de 2 pièces situé au 1er étage d’un immeuble d’habitation construit en 1904 à Neustadt bei Coburg.
L’appartement dispose d’une distribution classique et fonctionnelle, avec deux pièces, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. La cuisine intégrée existante est déjà comprise dans le prix d’achat et permet une utilisation ou une location sans complication.
La possibilité d’amortissement fiscal constitue un atout particulier pour les investisseurs :
À souligner particulièrement : 11 % d’amortissement fiscal grâce à l’expertise RND
Une expertise relative à la durée d’utilisation résiduelle (expertise RND) est disponible pour le bien immobilier. Sur cette base, il est possible de bénéficier d’un amortissement accru du bâtiment de 11 % p. a. – une caractéristique fiscale exceptionnellement intéressante, qui peut revêtir une grande importance notamment pour les investisseurs disposant de revenus imposables correspondants.
L’appartement est chauffé par un chauffage individuel au gaz. Grâce à sa surface habitable modérée et à sa distribution pratique de 2 pièces, le bien convient aussi bien aux investisseurs souhaitant le louer qu’à une occupation personnelle à terme.
Les principales caractéristiques :
2 pièces
Cuisine avec cuisine intégrée
Salle de bains avec baignoire
1er étage
Année de construction : 1904
Chauffage individuel au gaz
Expertise RND disponible
11 % d’amortissement fiscal p. a. possible sur la quote-part du bâtiment – particulièrement intéressant pour les investisseurs
Un appartement compact offrant une perspective fiscale attrayante – notamment l’expertise RND disponible, avec l’amortissement accru qui en résulte, rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs.
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