Appartement de 4 pièces à Kranichstein vendu par un particulier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Spacieux appartement de 4 pièces avec vue dégagée. Appartement de 4 pièces le moins cher disponible à Kranichstein ! L’absence d’agent immobilier vous fait économiser en plus plus de 9 000 euros de frais d’agence.

​Vous cherchez un logement avec une vue panoramique ? Cet appartement lumineux de 88 m² situé au 8e étage vous offre non seulement beaucoup d’espace pour la famille et/ou le télétravail, mais aussi une vue panoramique incomparable.

L’appartement est libre et disponible immédiatement. En bon état général et doté de sols solides, une simple nouvelle couche de peinture suffit pour donner en un rien de temps votre touche personnelle aux pièces lumineuses.

​Caractéristiques principales en un coup d’œil :
- ​Surface habitable : env. 88 m²
- ​Pièces : 4 (utilisables de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux)
- ​Étage : 8e étage (accessible sans obstacles par ascenseur)
​- Charges mensuelles : 731 € par mois, provisions pour travaux et tout compris sauf électricité/internet
- ​Particularité : vue dégagée spectaculaire incluse

​La situation au 8e étage vous permet de profiter d’un calme agréable, à l’écart du bruit de la rue, ainsi que de pièces lumineuses à tout moment de la journée.

​Pourquoi cet appartement ?
- ​Sans commission : vous achetez directement au propriétaire et économisez les frais d’agence !
- ​Liberté d’aménagement : aucun compromis sur l’équipement – vous décidez vous-même.
- ​Un véritable miracle d’espace : une distribution bien pensée garantit une utilisation maximale des 88 m².

La résidence a fait l’objet de toutes les rénovations majeures ces dernières années – de la rénovation de la toiture aux ascenseurs flambant neufs – et peut envisager l’avenir sans risque financier.

​Convainquez-vous vous-même du potentiel et de la vue lors d’une visite. Nous attendons votre message avec vos coordonnées complètes.

Vente entre particuliers – Merci de ne pas contacter les agences !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Darmstadt-Kranichstein se situe au nord-est de la ville scientifique de Darmstadt et se caractérise par de nombreux espaces verts, une atmosphère résidentielle calme et une très bonne desserte vers le centre-ville. Le quartier est limitrophe d’Arheilgen à l’ouest et de Darmstadt-Nord au sud, tandis qu’il est bordé à l’est par de vastes zones boisées et espaces de détente propices aux promenades, au jogging et aux excursions à vélo.

L’appartement se trouve dans la partie sud de Kranichstein, dans un quartier résidentiel bien entretenu, principalement composé d’immeubles d’habitation de plusieurs étages, avec les commodités du quotidien à proximité. Les supermarchés, boulangeries, restaurants, droguerie, bureau de poste et pharmacies sont accessibles à pied, tout comme plusieurs crèches, une école primaire et une école polyvalente intégrée dans le quartier.

La desserte par les transports en commun est confortable : les lignes de tramway et de bus vous conduisent en environ 10–15 minutes directement au centre-ville de Darmstadt et à la gare centrale, depuis un arrêt situé juste à l’angle. La gare de Kranichstein propose en outre des liaisons ferroviaires régionales, notamment en direction d’Aschaffenburg, de Wiesbaden et de Mayence. Par les routes fédérales B3 et B26, ainsi que par les autoroutes A5 et A67 situées à proximité, la région Rhin-Main et l’aéroport de Francfort sont accessibles en un temps de trajet raisonnable.