Appartamento di 4 locali a Kranichstein da privato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Ampio appartamento di 4 locali con vista panoramica. Appartamento di 4 locali più conveniente disponibile a Kranichstein! Rinunciando all’intermediazione si risparmiano inoltre oltre 9.000 euro di provvigione.

​Cercate una casa con vista panoramica? Questo luminoso appartamento di 88 m² all’8° piano offre non solo molto spazio per la famiglia e/o l’home office, ma anche una vista panoramica senza pari.

L’appartamento è libero e immediatamente disponibile. In buone condizioni generali e con pavimenti solidi, basta una nuova tinteggiatura delle pareti per conferire in un attimo ai locali luminosi il vostro tocco personale.

​Dati principali a colpo d’occhio:
- ​Superficie abitabile: ca. 88 m²
- ​Locali: 4 (utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o studi)
- ​Piano: 8° piano (raggiungibile senza barriere con l’ascensore)
​- Spese condominiali: 731 € mensili, incluse riserve e tutto tranne elettricità/internet
- ​Particolarità: spettacolare vista panoramica inclusa

​La posizione all’8° piano garantisce una piacevole tranquillità, lontano dal rumore della strada, e ambienti luminosi in ogni momento della giornata.

​Perché questo appartamento?
- ​Senza provvigione: acquistate direttamente dal proprietario e risparmiate le spese di intermediazione!
- ​Libertà di progettazione: nessun compromesso sulle finiture – decidete voi.
- ​Spazio sorprendente: una distribuzione degli ambienti ben studiata garantisce la massima utilizzabilità degli 88 m².

Negli ultimi anni il complesso residenziale ha completato tutti i principali interventi di ristrutturazione, dal rifacimento del tetto agli ascensori completamente nuovi, e può guardare al futuro senza rischi finanziari.

​Convincetevi di persona del potenziale e della vista durante una visita. Attendiamo il vostro messaggio con i dati di contatto completi.

Vendita da privato – Per favore, nessuna richiesta da parte di agenti immobiliari!

Posizione

Dettagli della posizione

Darmstadt-Kranichstein si trova nel nord-est della città della scienza di Darmstadt ed è caratterizzato da molto verde, un’atmosfera residenziale tranquilla e un ottimo collegamento con il centro città. Il quartiere confina a ovest con Arheilgen e a sud con Darmstadt-Nord, mentre a est è delimitato da ampie aree boschive e zone ricreative locali che invitano a passeggiate, jogging ed escursioni in bicicletta.

L’appartamento si trova nella parte meridionale di Kranichstein, in una zona residenziale ben curata con edifici prevalentemente pluripiano e brevi distanze per le necessità quotidiane. Supermercati, panetterie, ristoranti, drogherie, ufficio postale e farmacie sono raggiungibili a piedi, così come diversi asili nido, una scuola primaria e una scuola comprensiva integrata nel quartiere.

Il collegamento con i trasporti pubblici è comodo: le linee di tram e autobus vi portano in circa 10–15 minuti direttamente nel centro di Darmstadt e alla stazione centrale, da una fermata proprio dietro l’angolo. Dalla stazione di Kranichstein sono inoltre disponibili collegamenti ferroviari regionali, tra gli altri, in direzione di Aschaffenburg, Wiesbaden e Magonza. Attraverso le vicine strade statali B3 e B26 e le autostrade A5 e A67, sia la regione Reno-Meno sia l’aeroporto di Francoforte sono raggiungibili in tempi di percorrenza adeguati.