Maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue dans un emplacement recherché à HN-Sontheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison mitoyenne d’extrémité, située dans le quartier familial de Sontheim, offre environ 145 m² de surface habitable, avec beaucoup d’espace pour la famille et le quotidien. La maison lumineuse, à la distribution bien pensée, séduit par sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en plein air ainsi que par son séjour lumineux donnant sur la verdure. La cuisine est entièrement équipée et deux salles de bains avec WC permettent de commencer la journée sereinement, sans faire la queue. Au sous-sol, vous trouverez suffisamment d’espace de rangement ainsi qu’une grande pièce de loisirs, qui peut être utilisée comme chambre d’amis, bureau ou salle de jeux, en complément des trois pièces à l’étage.
L’ensemble de maisons mitoyennes se compose de deux rangées de dix maisons chacune, de tailles différentes. Alors que les maisons mitoyennes situées le long de la Bottwarbahnstraße disposent de surfaces habitables plus petites, les maisons de la deuxième rangée ont été conçues plus généreusement. Des espaces de recul suffisamment dimensionnés garantissent une agréable intimité. La large voie d’accès aux maisons de la deuxième rangée permet d’arriver facilement en voiture, idéal pour déposer les courses lourdes directement devant la porte d’entrée. La communauté résidentielle de la Bottwarbahnstraße entretient des relations amicales et familiales, ce qui se ressent dès le début.
Cette maison offre un mélange idéal de confort résidentiel chaleureux et d’intégration dans un environnement familial, proche de la nature et à proximité de la ville.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Maison sur 3 niveaux complets (sous-sol+rez-de-chaussée+étage)
- 5 pièces (séjour, chambre, 2 chambres d’enfants, pièce de loisirs)
- 2 salles de bains + WC visiteurs
- 1 place de stationnement
- Grande terrasse lumineuse
- Grande cuisine avec appareils électroménagers haut de gamme
- Jardin à l’abri des regards avec abri de jardin et abri couvert pour vélos
- Aménagement intérieur soigné et intemporel des pièces et des salles de bains

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison mitoyenne d’extrémité se trouve dans un emplacement recherché à Heilbronn-Sontheim. À proximité immédiate, vous trouverez diverses possibilités de courses telles qu’Edeka, Lidl, Aldi et DM. Les jardins d’enfants et les clubs sportifs sont accessibles à pied, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux familles. Le Neckar ainsi que la piscine en plein air sont chacun accessibles en environ 10 minutes à vélo, idéal pour les activités de loisirs. Le centre-ville n’est également qu’à 10 minutes à vélo. L’autoroute est accessible en environ 10 minutes en voiture, assurant une excellente desserte.
En résumé, l’emplacement constitue un point de départ idéal pour des balades à vélo dans les environs, des courses spontanées en ville et des excursions plus importantes en voiture.