Coucher de soleil avec vue sur Heidelberg inclus : penthouse de 2 pièces dans les SCHWETZINGER HÖFEN.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

VISITE DU GROS ŒUVRE : DIMANCHE 11.10., 11 H
Nous vous invitons chaleureusement à visiter le gros œuvre des Schwetzinger Höfe. Découvrez les appartements neufs et le quartier en cours de création.
Veuillez noter que, pour des raisons de sécurité, les enfants et les chiens ne sont pas autorisés à accéder au chantier. Par ailleurs, le port de chaussures fermées est obligatoire pour entrer sur le chantier.
Point de rendez-vous : showroom Schwetzinger Höfe, en face du 55, Scheffelstraße, Schwetzingen.
Nous nous réjouissons de votre visite !

Vous n’êtes pas disponible dimanche ? Vous pouvez alors bénéficier de conseils lors d’un entretien personnalisé. Prenez dès maintenant rendez-vous sans engagement au 06221-971020.
Nous serons ravis d’échanger avec vous !


UN NOUVEAU FOYER PREND FORME - Le gros œuvre est en cours.
Sur le site historique de Pfaudler, un quartier urbain vivant voit le jour, où habitat, travail et vie quotidienne se côtoient. Des cours verdoyantes, un parc de quartier, des espaces de liberté créatifs ainsi qu’une identité architecturale affirmée créent un lieu de rencontre. L’art, la durabilité et le vivre-ensemble caractérisent le quartier.

Dès 2024, la première tranche (1.HOF), comprenant environ 150 appartements modernes, a été livrée avec succès et complétée par un cabinet d’ophtalmologie : le début d’une offre complète de services de proximité, directement dans le quartier.

Dans la deuxième tranche (2.HOF), un ensemble élégant de quatre immeubles voit le jour, avec des appartements en propriété de 2 à 4 pièces – trois immeubles sont conçus comme d’élégants bâtiments indépendants offrant une vue sur la verdure.
Une nouvelle crèche offre un espace aux plus jeunes habitantes et habitants. L’offre est complétée par un parc de quartier aménagé avec générosité et par elyse Servicewohnen, qui associe logement, vie collective et activités pour les personnes à partir de 58 ans. Dans la troisième cour, vous pourrez vous réjouir de découvrir un centre de santé moderne ainsi qu’un parking de quartier accessible aux personnes à mobilité réduite.

AVANTAGES FISCAUX ET SUR LES INTÉRÊTS GRÂCE AU QNG.
La certification QNG (« label de qualité pour la construction durable ») est un label de qualité important qui atteste de la durabilité et de la qualité des projets de construction neuve. Ce certificat est délivré par des experts indépendants et garantit qu’un projet de construction satisfait à des normes élevées sur les plans écologique, économique et socioculturel.
Sous réserve de remplir les conditions légales, la norme QNG permet aux investisseurs en capital de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants – en plus de l’amortissement dégressif de 5 % par an, 5 % supplémentaires peuvent être déduitsL’amortissement fiscal exceptionnel annuel peut être demandé*. De plus, la KfW propose des prêts à taux particulièrement avantageux pour les projets conformes au QNG — un avantage qui représente également un allègement financier notable pour les propriétaires occupants.

*Veuillez noter : les conditions spéciales s’appliquent exclusivement à la location durable du logement.
Ces informations sont fournies à titre indicatif. Elles ne remplacent pas un conseil fiscal personnalisé. EPPLE ne garantit ni leur exhaustivité ni leur exactitude. État : mars 2026

Emplacement