Published on 06/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 118 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 622 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,966.10 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
À voir, à tomber amoureux, à emménager !
M. Andreas Franzke de FALC Immobilien vous présente cette maison individuelle, libre et louée, située dans le quartier de Heidenfeld à Röthlein, qui allie harmonieusement un habitat généreux sur environ 118 m² de surface habitable, une répartition des pièces bien pensée et une atmosphère chaleureuse dans un emplacement attractif.
Construite en 1959, la maison a été entièrement rénovée en 2016 et séduit par son apparence soignée et contemporaine.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, un grand hall vous accueille avec suffisamment d’espace pour un porte-manteau et des commodes. La cuisine avec espace repas intégré constitue le cœur des moments de cuisine partagés et des instants conviviaux.
De grandes baies vitrées dans le salon assurent une belle luminosité et créent une atmosphère de vie agréable et claire avec un accès direct au jardin. Une chambre, une salle de douche avec fenêtre et un WC invités séparé complètent judicieusement ce niveau.
Depuis la terrasse, vous profitez de la vue sur le jardin aménagé avec soin. Un bâtiment annexe avec deux espaces de rangement pratiques offre un espace supplémentaire – idéal pour les vélos, les outils de jardin ou les objets saisonniers.
À l’étage, trois autres chambres bien agencées sont à votre disposition. La salle de bains avec fenêtre et baignoire invite à des moments de détente et de bien-être.
Le grenier ainsi que le sous-sol offrent de nombreux espaces de rangement. En plus d’une buanderie et d’une cave à provisions, deux autres pièces en sous-sol sont disponibles pour les objets rarement utilisés. Un garage complète cet vaste espace.
L’équipement comprend des sols stratifiés et carrelés, des fenêtres à double vitrage ainsi qu’un chauffage au fioul Viessmann à commande centrale, garantissant un confort de vie moderne.
La maison est louée de manière fiable depuis 2017 et génère ainsi un loyer annuel hors charges de 7.200 €.
Veuillez noter que des images ont été mises en scène afin de protéger la vie privée des occupants.
Après avoir lu ces premières lignes, pouvez-vous déjà imaginer que cette maison pourrait être exactement ce qu’il vous faut ? Alors contactez-nous pour organiser une visite.
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