Published on 06/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 118 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 622 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,966.10 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Guardare, innamorarsi, trasferirsi!
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien vi presenta questa casa unifamiliare indipendente e affittata nel quartiere Heidenfeld di Röthlein, che riunisce armoniosamente un’abitazione spaziosa su circa 118 m² di superficie abitabile, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un’atmosfera accogliente in una posizione interessante.
La casa, costruita nel 1959, è stata completamente ristrutturata nel 2016 e convince per il suo aspetto curato e contemporaneo.
Già entrando al piano terra, sarete accolti da un ampio ingresso con spazio sufficiente per guardaroba e cassettiere. La cucina con zona pranzo integrata costituisce il fulcro per cucinare insieme e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Le grandi superfici vetrate del soggiorno garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente, con diretto affaccio sul giardino. Una camera da letto, un bagno con doccia e luce naturale nonché un WC separato per gli ospiti completano opportunamente questo livello.
Dalla terrazza potrete godervi la vista sul giardino curato con amore. Un edificio accessorio con due pratici ripostigli offre ulteriore spazio, ideale per biciclette, attrezzi da giardino o oggetti stagionali.
Al piano superiore sono disponibili altre tre camere da letto ben proporzionate. Il bagno con luce naturale e vasca invita a rilassanti momenti di benessere.
Il sottotetto e il piano interrato offrono ampio spazio di deposito. Oltre a una lavanderia e a una cantina dispensa, sono disponibili altri due locali cantina per gli oggetti utilizzati raramente. Un garage completa l’ampia offerta di spazi.
La dotazione comprende pavimenti in laminato e piastrelle, finestre con doppi vetri nonché un impianto di riscaldamento centralizzato a olio combustibile di Viessmann, che garantiscono un comfort abitativo contemporaneo.
La casa è affittata in modo affidabile dal 2017 e genera pertanto un canone annuo netto di 7.200 €.
Si prega di notare che le immagini sono state allestite per tutelare la privacy degli abitanti.
Dopo aver letto le prime righe, riuscite già a immaginare che questa casa potrebbe essere proprio quella giusta per voi? Allora contattateci per fissare un appuntamento per una visita.
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