| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 244 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 384 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 2550 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 2850 € |
| Dépôt | 7650€ |
| Prix par m2 | 11,68 €/m² |
Maison mitoyenne d’extrémité exclusive de rêve, au caractère de maison individuelle et aux équipements luxueux
Description du bien
Cette exceptionnelle maison mitoyenne d’extrémité réunit l’intimité et le caractère spacieux d’une maison individuelle avec les avantages d’équipements modernes et luxueux. Sur 244 qm de surface habitable, vous attend un foyer baigné de lumière, sûr et économe en énergie, répondant aux plus hautes exigences résidentielles. Des matériaux de qualité tels que des sols en marbre et en bois naturel ainsi qu’une cheminée chaleureuse soulignent l’ambiance exclusive.
Points forts & répartition des pièces
-5 grandes chambres lumineuses : Parfaites pour toute la famille.
-3 pièces de vie supplémentaires : Utilisables de manière polyvalente (par ex. chambre, bureau à domicile, salle de fitness, studio ou bar privé), avec de véritables qualités d’espace habitable, une hauteur sous plafond de 2,5 m, un chauffage au sol, de grandes fenêtres ainsi que des raccordements Internet et TV satellite.
-Salle de bains bien-être exclusive : Équipée d’une baignoire balnéo relaxante et d’un élégant meuble double vasque.
-Connectivité complète : Chaque pièce de la maison dispose déjà de ses propres raccordements TV, satellite et Internet.
-Cuisine : La cuisine intégrée haut de gamme peut être reprise par accord avec le locataire précédent.
Extérieur & paradis du jardin
Le jardin de 384 qm, aménagé avec soin, vous offre une oasis privée de tranquillité :
-Intimité absolue : Une haie de thuyas opaque et une clôture métallique robuste garantissent la sécurité des enfants et des animaux domestiques.
-Deux terrasses ensoleillées : Accès direct à l’extérieur depuis la cuisine comme depuis le salon – idéal pour les soirées barbecue et les petits-déjeuners en plein air.
-Beaucoup d’espace de rangement : Un grand abri de jardin plein de charme ainsi qu’un abri séparé pour outils offrent amplement de place pour les meubles de jardin, les outils et les vélos.
-Stationnement : Deux places de parking sont déjà confortablement incluses dans le loyer.
Équipements en un coup d’œil
§ Chauffage au sol
§Cheminée
§ CCTV
§ Interphone vidéo
§ Volets roulants électriques
§ Approvisionnement énergétique : solaire et gaz
§ Classe d’efficacité énergétique B
§ Grand espace de rangement dans les combles
§ TV satellite
§ Cuisine (peut être reprise par le locataire précédent)
§Grand abri de jardin & abri pour outils
§Sol en marbre et en bois naturel
§ 2 places de parking
Critères importants de location (à noter)
Pas de colocation :
Une utilisation en tant que colocation (WG) n’est expressément pas souhaitée.
Intérêt sérieux :
Nous vous prions poliment de ne nous contacter qu’en cas d’intérêt réel et sérieux.
Visite sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui via le Formulaire pour une visite exclusive et laissez-vous convaincre par vous-même par ce bien de rêve !
Équipement haut de gamme
Excellent rapport qualité-prix
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à 51379 Opladen, un quartier animé de Leverkusen
