Local commercial attrayant et remarquable, idéalement situé sur l’Altmarkt d’Auerbach

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Au cœur du centre-ville d’Auerbach, cette attractive unité commerciale constitue une base idéale pour les indépendants, les exploitants de magasins ou les prestataires de services accueillant du public. À quelques pas seulement de l’Altmarkt, vous bénéficiez ici d’un emplacement très fréquenté et d’une excellente visibilité. Des possibilités de stationnement public se trouvent directement sur l’Altmarkt voisin, permettant aux clients et partenaires commerciaux d’accéder facilement à votre commerce.

L’unité commerciale à louer se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, situé Plauensche Straße 1, et séduit dès le premier regard par son agencement ouvert et accueillant. L’entrée spacieuse mérite une mention particulière : une porte à deux vantaux d’environ 2,7 mètres de large et près de 2 mètres de haut peut être entièrement ouverte, créant ainsi une atmosphère particulièrement accueillante pour les passants. L’entrée est complétée par une vitrine d’environ 1,3 mètre de large, idéale pour des présentations de produits ou des messages publicitaires percutants, et qui confère au commerce une visibilité supplémentaire.

La surface totale de l’unité est d’environ 70 m². Environ 50 m² sont consacrés à la surface de vente proprement dite, qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à son agencement ouvert – que ce soit pour le commerce de détail, un showroom, un studio ou des concepts de services en contact avec la clientèle. Le revêtement de sol moderne en vinyle offre une surface soignée et robuste, tandis qu’un plafond acoustique de type Odenwald avec éclairage général intégré assure une illumination uniforme de la surface de vente et crée une agréable sensation d’espace.

À l’arrière de l’unité se trouve un espace back-office pratique, qui peut idéalement être utilisé comme espace de stockage, zone de travail ou petit bureau. Des toilettes simples y sont également aménagées, complétant le confort fonctionnel de l’unité.

Un avantage supplémentaire réside dans l’équipement commercial déjà présent : comptoir de caisse, systèmes d’étagères avec panneaux arrière ainsi que tables de présentation peuvent être repris sur accord. Il est ainsi possible de démarrer une nouvelle activité avec relativement peu d’efforts, tout en conservant suffisamment de flexibilité pour des idées d’aménagement personnalisées. Des travaux de rénovation ou des adaptations des locaux sont possibles en concertation avec le propriétaire, permettant d’adapter parfaitement le bien au concept commercial concerné.

L’unité commerciale est disponible immédiatement et offre ainsi une opportunité à court terme de s’assurer d’un emplacement bien visible dans le centre-ville d’Auerbach. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 400 €, auquel s’ajoute une provision pour charges de 100 €. Le dépôt de garantie correspond à trois loyers mensuels hors charges.

Grâce à sa situation centrale, sa vitrine accueillante et sa structure d’espace utilisable de manière flexible, ce local commercial offre les meilleures conditions aux entrepreneurs souhaitant concrétiser leur idée commerciale dans un emplacement animé du centre-ville et attachant de l’importance à la visibilité, à la fréquentation piétonne et aux trajets courts pour leurs clients.

Laissez-vous convaincre par notre visite virtuelle et une visite personnelle. Nous attendons votre demande via le formulaire de contact ou par e-mail et vous répondrons rapidement !

Emplacement