| Superficie del pavimento | 70 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Totale affitto | 500 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Nel cuore del centro di Auerbach, questa attraente unità commerciale offre la base ideale per lavoratori autonomi, gestori di negozi o fornitori di servizi con afflusso di clienti. A pochi passi dall'Altmarkt, beneficia di una posizione molto frequentata e altamente visibile. I parcheggi pubblici si trovano direttamente presso il vicino Altmarkt, consentendo a clienti e partner commerciali di raggiungere comodamente la vostra attività.
L'unità commerciale in affitto si trova al piano terra di un edificio ben tenuto in Plauensche Straße 1 e convince già al primo impatto per la sua disposizione aperta e accogliente. Particolarmente degno di nota è l'ampio ingresso: una porta a due battenti larga circa 2,7 metri e alta circa 2 metri può essere aperta completamente, creando un'atmosfera estremamente invitante per la clientela di passaggio. L'ingresso è completato da una vetrina larga circa 1,3 metri, ideale per presentazioni di prodotti d'impatto o messaggi pubblicitari, che conferisce all'attività ulteriore visibilità.
La superficie complessiva dell'unità è di circa 70 m². Di questi, circa 50 m² sono destinati all'effettiva area di vendita, che grazie alla sua disposizione aperta offre molteplici possibilità di utilizzo – per commercio al dettaglio, showroom, studio o concept orientati ai servizi con contatto con la clientela. Il moderno pavimento in vinile garantisce una superficie curata e al contempo resistente, mentre un controsoffitto Odenwald con illuminazione di base integrata assicura un'illuminazione uniforme dell'area di vendita e crea una piacevole sensazione di spazio.
Nella parte posteriore dell'unità si trova un pratico back office, ideale come magazzino, area di lavoro o piccolo ufficio. Qui è inoltre presente un semplice WC, che completa il comfort funzionale dell'unità.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'inventario già presente per l'allestimento del negozio: bancone cassa, sistemi di scaffalature con pannelli posteriori e tavoli espositivi possono essere rilevati previo accordo. In questo modo è possibile avviare una nuova attività con un impegno relativamente contenuto, mantenendo al contempo sufficiente flessibilità per idee di personalizzazione. Ristrutturazioni o modifiche degli ambienti sono possibili previo accordo con il proprietario, consentendo di adattare perfettamente l'immobile al rispettivo concept commerciale.
L'unità commerciale è disponibile da subito e offre quindi unaopportunità a breve termine di assicurarsi una posizione ben visibile nel centro di Auerbach. Il canone mensile netto a freddo ammonta a 400 €, oltre a un acconto per le spese accessorie di 100 €. La cauzione corrisponde a tre mensilità del canone a freddo.
Grazie alla posizione centrale, all’invitante vetrina e alla struttura degli ambienti, utilizzabile in modo flessibile, questa unità commerciale offre le condizioni ideali per gli imprenditori che desiderano realizzare la propria idea imprenditoriale in una vivace posizione centrale e attribuiscono importanza alla visibilità, al passaggio dei clienti e ai brevi percorsi per la propria clientela.
Convincetevi di persona con il nostro tour virtuale e una visita personale. Attendiamo con piacere la vostra richiesta tramite il modulo di contatto o via e-mail e vi ricontatteremo tempestivamente!
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