Carports
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Sicht zum Abstellraum
Offener Küche / Wohnbereich
Ankleide
Einbauschrank
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 233.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 314,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu centre de Baden-Baden, face au Festspielhaus, se présente cet élégant appartement de 2 pièces, rénové de manière haut de gamme, avec un aménagement intérieur de standing et une cuisine intégrée haut de gamme entièrement neuve.
Cet élégant appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, séduit par son aménagement intérieur de standing et une répartition des pièces bien pensée. Il offre deux pièces lumineuses et spacieuses, qui ouvrent de multiples possibilités d'utilisation.
Un balcon ensoleillé invite à se détendre et à s'y attarder.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent actuellement à 215,00 € et comprennent déjà l'alimentation de la réserve d'entretien.
Points forts particuliers :
Appartement fraîchement rénové avec un équipement de standing
Balcon dans un emplacement calme
Place de stationnement propre dans un carport comprise
Cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire
L'appartement est actuellement loué à un médecin. Le loyer net hors charges mensuel s'élève à 980,00 €. Il en résulte un loyer net hors charges annuel de 11.760,00 € et un rendement net indiqué d'environ 5,0 %.
Cela offre une opportunité attractive pour les investisseurs en capital ou pour de futurs occupants à usage propre qui attachent de l'importance au style, à la qualité et à un bon emplacement.
Les visites sont possibles après accord préalable, directement avec le propriétaire.
Grâce à la rénovation, l'appartement dispose d'une cuisine intégrée haut de gamme entièrement neuve, de nouvelles fenêtres, de nouvelles portes-fenêtres de balcon, de nouveaux radiateurs, d'un nouveau sol en vinyle posé en chevron, d'une nouvelle salle de bains avec douche et de nouvelles installations sanitaires.
Directement en privé par le propriétaire
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Directement au centre de Baden Baden, face au Festspielhaus et à quelques mètres de la zone piétonne.
439.000 € ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AVEC JARDIN PRIVÉ76530 Baden-Baden
349.000 € Appartement de 2 pièces parfaitement rénové au Batschari Palais, près du Festspielhaus76530 Baden-Baden
195.000 € De nombreuses possibilités : appartement de 3 pièces à aménager à Baden-Baden76530 Baden-Baden
