Carports
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Sicht zum Abstellraum
Offener Küche / Wohnbereich
Ankleide
Einbauschrank
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Kaufpreis | 233.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.314,82 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIm Zentrum von Baden-Baden, gegenüber dem Festspielhaus, präsentiert sich diese stilvolle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche.
Diese stilvolle kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet zwei helle und großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Besondere Highlights:
Frisch sanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung
Balkon in ruhiger Lage
Eigener Kfz-Stellplatz im Carport inklusive
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist derzeit an einen Arzt vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 980,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 11.760,00 € und eine angegebene Netto-Rendite von ca. 5,0 %.
Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder für spätere Eigennutzer, die Wert auf Stil, Qualität und eine gute Lage legen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache direkt mit dem Eigentümer möglich.
Durch die Sanierung hat die Wohnung eine hochwertige nagelneue Einbauküche, neue Fenstern, neue Balkontüren, neue Heizkörper, neues Vinylboden in Fischgräte verlegt, neues Bad mit Dusche und neue Sanitäranlagen.
Direkt Privat vom Eigentümer
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Direkt im Zentrum von Baden Baden gegenüber dem Festspielhaus und wenige Meter bis zur Fußgängerzone entfernt.
439.000 € NEU SANIERT – MIT EIGENEM GARTEN76530 Baden-Baden
349.000 € Perfekt sanierte 2-Zimmer Wohnung im Batschari Palais beim Festspielhaus76530 Baden-Baden
195.000 € Vielfältige Möglichkeiten: Gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden76530 Baden-Baden
