Bureau, 110 m², 4 pièces-cuisine-salle de bains-WC à Bonn-Dottendorf (éventuellement aussi seulement 66 m², 2 pièces-cuisine-salle de bains-WC)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Ce bien exceptionnel a été surélevé en 2000. À l’époque, la maison appartenait à la maison d’édition d’une caisse d’épargne-logement. L’architecte y a intégré une forme semi-circulaire, trois types de toitures différents et une pyramide de lumière.
Au 1er étage, il y a actuellement 2 pièces de 22 m² chacune, 2 pièces communicantes de 22 m² chacune (celles-ci pourraient éventuellement être séparées), 2 WC et une cuisine traversante.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Couloir, 4 pièces, 2 WC et une kitchenette.
Un espace de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée peut éventuellement être loué.
Un locataire du 2e étage pourrait éventuellement reprendre 2 pièces - cette unité disposerait alors de 2 pièces, 2 WC et de la cuisine - soit 66 m² au total - et serait moins chère.

Autres

Les charges comprennent déjà l’électricité(!), l’eau et le gaz !
Il y a actuellement un nettoyage hebdomadaire de la cage d’escalier ainsi qu’un service chargé de sortir les poubelles.
Les places de parking peuvent être louées en option (à 45,-/mois).
La location s’effectue sans commission auprès du propriétaire.
La surface sera officiellement libre à partir du 01.01.2027. Pour un contrat de location à long terme (à partir de 3 ans), le loyer sera moins élevé.

Si nécessaire, une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée (env. 50 m²) peut être louée pour 300,- + 120 d’avance sur charges - par exemple comme entrepôt/archives/atelier...

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe à Bonn-Dottendorf (entre
Kessenich et Friesdorf). Un grand parking se trouve
en face.
Un arrêt de bus se trouve directement devant la maison. L’accès autoroutier le plus proche est accessible en 3 min