| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 287 m² |
|---|---|
| Surface utile | 44 m² |
| Prix d'achat | 353.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 104,65 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue, de style bungalow (année de construction : env. 1974), se trouve sur un terrain de 287 m² dans un quartier résidentiel prisé de Bingen-Büdesheim. Avec une surface habitable d’env. 86 m², auxquels s’ajoutent env. 19 m² dans la véranda, ainsi qu’env. 44 m² de surface utile aménagée à des fins d’habitation au sous-sol, ce bien constitue le logement idéal pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie confortable et calme.
La distribution du rez-de-chaussée est accueillante et généreuse : il comprend un séjour-salle à manger en L avec une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées. Une véranda à deux niveaux construite en 1994 agrandit l’espace de vie et offre un accès direct au jardin.
Le niveau semi-enterré se distingue par l’extension fonctionnelle de la surface utile. Au sous-sol, côté versant, se trouvent la cave et la chaufferie. Côté jardin, le niveau semi-enterré comprend deux pièces, un dégagement et une salle de bains entièrement équipée. Ces pièces étant officiellement déclarées comme surface utile, elles ne sont pas incluses dans le calcul officiel de la surface habitable. Elles offrent toutefois un agrandissement pratique au quotidien et peuvent être utilisées de manière flexible comme salle de jeux, espace pour les invités ou bureau à domicile. La partie inférieure de la véranda relie également idéalement la maison au jardin.
Le garage privatif apporte un confort supplémentaire, tandis que le jardin aménagé avec soin et son charmant abri offrent un espace propice à la détente et une qualité de vie optimale.
Parmi les caractéristiques techniques figurent des fenêtres en PVC à double vitrage isolant (2009), une chaudière à condensation au gaz efficace (2008) et une installation photovoltaïque durable de 6,00 kWp (2009).
Vous trouverez également les plans et d’autres photos sur notre site Internet : https://remax-bingen.de.
Sur demande, nous vous ferons parvenir avec plaisir le dossier de présentation complet ainsi qu’un lien vers la première visite virtuelle, qui vous permettra de vous faire une idée complète du bien en tout confort, avant même une visite sur place en personne.
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