| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1059 m² |
|---|
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 276,32 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette offre immobilière attractive réunit une maison individuelle entièrement modernisée, un entrepôt loué ainsi qu’un terrain constructible pouvant être aménagé de multiples façons, offrant ainsi des perspectives intéressantes tant aux occupants qu’aux investisseurs.
La maison individuelle, construite en 1958, dispose d’une surface habitable d’environ 152 m², répartie sur deux étages comprenant au total six pièces. En 2023, le bien a été entièrement rénové, à l’exception de l’escalier en colimaçon caractéristique.
La vaste pièce de vie ouverte donne directement sur la terrasse et offre une agréable qualité de vie. L’offre est complétée par un garage ainsi que trois places de stationnement extérieures. Les conduites de chauffage sont déjà présentes.
L’entrepôt situé sur le terrain, d’une superficie d’environ 138 m², est loué depuis le 01/01/2026 et génère des revenus locatifs mensuels de 1.095,00 €.
Le hall est isolé et dispose d’un raccordement électrique, ce qui permet une utilisation polyvalente.
Le terrain constructible constitue un autre point fort.
Il est possible d’y construire jusqu’à 3 étages complets, ce qui offre un important potentiel de développement.
Le terrain constructible, l’entrepôt ainsi que la maison individuelle peuvent également être acquis séparément. La condition préalable est une division foncière correspondante.
Cet ensemble offre une combinaison idéale entre occupation personnelle, revenus locatifs courants et potentiel de développement supplémentaire.
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