| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1059 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.276,32 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta interessante proposta immobiliare riunisce una casa unifamiliare completamente modernizzata, un capannone adibito a magazzino e un terreno edificabile con diverse possibilità di costruzione, offrendo prospettive interessanti sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.
La casa unifamiliare, costruita nel 1958, dispone di una superficie abitabile di circa 152 m², distribuita su due piani con un totale di sei locali. Nel 2023 l’immobile è stato completamente ristrutturato, ad eccezione della caratteristica scala a chiocciola.
L’ampia zona giorno open space è direttamente collegata alla terrazza e garantisce una piacevole sensazione abitativa. L’offerta è completata da un garage e tre posti auto esterni. Le tubazioni dell’impianto di riscaldamento sono già presenti.
Il capannone adibito a magazzino situato sul terreno, con una superficie di circa 138 m², è locato dal 01.01.2026 e genera entrate mensili da locazione pari a 1.095,00 €.
Il capannone è coibentato e dispone di un allacciamento elettrico, rendendolo versatile nell’utilizzo.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal terreno edificabile.
Qui è possibile realizzare una costruzione fino a 3 piani fuori terra, offrendo un notevole potenziale di sviluppo.
Il terreno edificabile, il capannone e la casa unifamiliare possono essere acquistati anche separatamente. Presupposto è il corrispondente frazionamento del terreno.
Questo pacchetto complessivo offre una combinazione ideale di utilizzo personale, entrate correnti da locazione e ulteriore potenziale di sviluppo.
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