| Surface habitable environ. | 288 m² |
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| Zone de terrain | 836 m² |
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| Prix d'achat | 2.900.000 € |
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| Prix par m2 | 10 086,96 €/m² |
| Commission européenne | 3% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial présentant un important potentiel de valorisation.
Année de construction : 1976.
Surface habitable totale : env. 287,50 m².
Surface utile totale : env. 782,90 m².
Surface totale habitable/utile : env. 1.070,40 m².
Droit à construire supplémentaire autorisé : env. 200 m² pour l’aménagement des combles.
Possibilités de stationnement : 9 places individuelles en garage souterrain et 4 places extérieures.
Type de chauffage : gaz naturel.
Prix d’achat : 2.900.000,00 €.
Particularités :
Le bien est actuellement entièrement loué et génère des revenus stables.
Potentiel de développement : l’autorisation d’aménager les combles a été accordée.
Possibilité de restructuration en appartements compacts de 1 à 2 pièces afin d’accroître la dynamique locative.
Le bien est déjà divisé conformément au régime de la copropriété (WEG), mais se trouve en propriété unique – idéal pour de futures ventes à l’unité ou des stratégies de sortie.
Sur demande, vous recevrez une documentation détaillée ainsi que l’accès à la salle de données.
Nous convenons volontiers au préalable d’un rendez-vous de visite afin que vous puissiez vous convaincre sur place des attrayants potentiels de rendement et de valorisation du bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
