| Superficie di soggiorno ca. | 288 m² |
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| Superficie di trama | 836 m² |
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| Prezzo di acquisto | 2.900.000 € |
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| Prezzo per m2 | 10.086,96 €/m² |
| Commissione | 3% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio residenziale e commerciale con notevole potenziale di rivalutazione.
Anno di costruzione: 1976.
Superficie abitativa complessiva: ca. 287,50 m².
Superficie utile complessiva: ca. 782,90 m².
Superficie abitativa/utile complessiva: ca. 1.070,40 m².
Diritto edificatorio aggiuntivo autorizzato: ca. 200 m² per l’ampliamento del sottotetto.
Posti auto: 9 posti auto singoli in autorimessa sotterranea e 4 posti auto esterni.
Tipo di riscaldamento: gas naturale.
Prezzo d’acquisto: 2.900.000,00 €.
Particolarità:
L’immobile è attualmente completamente locato e genera entrate stabili.
Potenziale di sviluppo: è stata concessa l’autorizzazione per l’ampliamento del sottotetto.
Possibilità di ristrutturazione in appartamenti compatti da 1 a 2 locali per una maggiore dinamica degli affitti.
L’immobile è già suddiviso secondo la WEG, ma si trova in proprietà esclusiva – ideale per future vendite singole o strategie di exit.
In caso di interesse riceverete documentazione dettagliata e l’accesso alla data room.
In via preliminare saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita, affinché possiate convincervi sul posto degli interessanti potenziali di rendimento e rivalutazione dell’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
