| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 248.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 769,23 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3,00 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl était une fois, au bord de la mer Baltique entre la lande et la plage, un refuge entièrement meublé qui n’attendait que d’être découvert par de nouveaux regards. Cet appartement au rez-de-chaussée, aménagé avec soin dans un immeuble bien entretenu construit en 2001/02, offre bien plus qu’un simple logement – il promet un lieu où l’arrivée et le séjour s’enchaînent naturellement.
En entrant dans cet appartement lumineux, la généreuse pièce à vivre, à coucher et à manger baigne dans la douce lumière du jour provenant de son orientation sud. Des portes-fenêtres allant jusqu’au sol ouvrent la vue sur la terrasse orientée au sud – au-delà s’étend un jardin à usage privatif avec clôture végétale préservant l’intimité, chemin en gravier et éléments en bois flotté : un espace extérieur privé pour le café du matin, les après-midis de lecture et les soirées aux lampions.
La pièce à vivre est entièrement aménagée avec un lit en métal (200 × 200 cm), un confortable salon deux places, une table à manger avec des chaises en rotin et une télévision par satellite. La cuisine intégrée entièrement équipée, la grande salle de douche agréable et un débarras supplémentaire complètent l’ensemble. Bosch Smart Home commande le chauffage et la sécurité – classe d’efficacité énergétique B (certificat de consommation 2025).
L’appartement comprend une place de stationnement privative pour voiture avec droit d’usage exclusif ainsi qu’une cave privative avec fenêtre et électricité (dite « cuve blanche »). La copropriété de 13 lots est entretenue régulièrement (dernière rénovation de l’enduit extérieur en 2016) ; aucun retard d’entretien identifiable.
Un détail particulier : le règlement de copropriété du 07.06.2000 autorise expressément l’utilisation comme appartement de vacances. Le bien convient donc aussi bien comme résidence principale de qualité pour une personne ou un couple, comme résidence secondaire et refuge de week-end – ou comme investissement avec possibilité de location saisonnière.
Laissez-vous séduire par ce lieu – un véritable joyau entre la forêt côtière et la plage de la mer Baltique, qui n’attend que d’être réécrit par vous.
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225.000 € Élégante maisonnette dans la forêt côtière – cadre de vacances près de Graal-Müritz18181 Graal-Müritz
280.000 € Appartement de vacances + local commercial + surface utile supplémentaire + deux places de stationnement18181 Graal-Müritz
