Vollmöbliertes Premium-Appartement mit Süd-Terrasse & Stellplatz in Graal-Müritz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Es war einmal, am Ostseesaum zwischen Heide und Strand, ein vollmöbliertes Refugium, das nur darauf wartete, von neuen Augen entdeckt zu werden. Diese liebevoll eingerichtete Erdgeschoss-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus von 2001/02 bietet weit mehr als nur ein Zuhause – sie verspricht einen Ort, an dem Ankommen und Bleiben nahtlos ineinander übergehen.

Betritt man dieses helle Appartement, erstrahlt der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich im warmen Tageslicht der Süd-Ausrichtung. Bodentiefe Balkontüren öffnen den Blick auf die südseitige Terrasse – dahinter erstreckt sich ein Sondernutzungsgarten mit Hecken-Sichtschutz, Kiesweg und Treibholz-Akzenten: privater Außenraum für Morgenkaffee, Lese-Nachmittage und Lampion-Abende.

Der Wohnbereich ist mit Metallbett (200 × 200 cm), gemütlicher Zweisitzer-Lounge, Esstisch mit Rattan-Stühlen und SAT-TV komplett eingerichtet. Die vollausgestattete Einbauküche, das großzügige, freundliche Duschbad und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Ensemble ab. Bosch Smart Home steuert Heizung und Sicherheit – Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis 2025).

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster und Strom (sog. „weiße Wanne"). Die WEG mit 13 Eigentumseinheiten wird laufend gepflegt (zuletzt Außenputz-Sanierung 2016); kein erkennbarer Instandhaltungsstau.

Ein besonderes Detail: Die Teilungserklärung vom 07.06.2000 lässt die Nutzung als Ferienwohnung ausdrücklich zu. Damit eignet sich das Objekt sowohl als hochwertiges Eigenheim für eine Person oder ein Paar, als Zweitwohnsitz und Wochenendrefugium – oder als Anlageobjekt mit Ferienvermietungs-Option.

Lassen Sie sich auf diesen Ort ein – ein wahres Kleinod direkt zwischen Küstenwald und Ostseestrand, das nur darauf wartet, von Ihnen weitergeschrieben zu werden.

Lage