| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 248.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.769,23 €/m² |
| Commissione | 3% (3,00 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoC’era una volta, sul litorale del Mar Baltico tra brughiera e spiaggia, un rifugio completamente arredato che aspettava soltanto di essere scoperto da nuovi occhi. Questo appartamento al piano terra, arredato con cura e situato in un condominio ben tenuto del 2001/02, offre molto più di una semplice casa: promette un luogo in cui arrivare e restare diventano un tutt’uno.
Entrando in questo luminoso appartamento, l’ampia zona soggiorno, notte e pranzo risplende della calda luce naturale dell’esposizione a sud. Le porte-finestre a tutta altezza aprono la vista sulla terrazza rivolta a sud; oltre si estende un giardino ad uso esclusivo con siepi frangivista, vialetto in ghiaia e dettagli in legno levigato dal mare: uno spazio esterno privato per il caffè del mattino, i pomeriggi di lettura e le serate con lanterne.
La zona giorno è completamente arredata con letto in metallo (200 × 200 cm), accogliente lounge a due posti, tavolo da pranzo con sedie in rattan e TV satellitare. La cucina componibile completamente attrezzata, l’ampio e luminoso bagno con doccia e un ulteriore ripostiglio completano l’insieme. Bosch Smart Home controlla il riscaldamento e la sicurezza – classe di efficienza energetica B (attestato basato sul fabbisogno 2025).
All’appartamento appartengono un posto auto privato con diritto d’uso esclusivo e un locale cantina privato con finestra ed elettricità (la cosiddetta «vasca bianca»). La WEG con 13 unità immobiliari è sottoposta a manutenzione regolare (da ultimo, risanamento dell’intonaco esterno nel 2016); non si rileva alcun arretrato di manutenzione.
Un dettaglio particolare: il regolamento condominiale del 07.06.2000 consente espressamente l’utilizzo come casa vacanze. L’immobile è quindi adatto sia come abitazione di pregio per una persona o una coppia, sia come seconda casa e rifugio per i fine settimana, oppure come investimento con possibilità di locazione turistica.
Lasciatevi conquistare da questo luogo – un vero gioiello direttamente tra il bosco costiero e la spiaggia del Mar Baltico, che aspetta soltanto di essere riscritto da voi.
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225.000 € Elegante maisonette nella foresta costiera – idillio per le vacanze vicino a Graal-Müritz18181 Graal-Müritz
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