| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 162 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 849.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 240,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez immédiatement et sentez-vous chez vous ! À vendre : un appartement en copropriété libre de toute occupation, fraîchement rénové et parfaitement agencé, d’une surface utile totale d’env. 162 m².
Le bien se trouve au 1er étage d’une résidence attrayante et spacieuse, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin, et vous offre un maximum de flexibilité et de qualité de vie.
L’appartement principal comprend une unité en souplex de 39 m², accessible séparément, avec salle de bains équipée d’une douche et kitchenette. Elle convient parfaitement pour un bureau à domicile, un espace invités, des enfants plus âgés ou une salle de loisirs.
Une place de parking privative dans un garage individuel complète parfaitement cet ensemble attrayant et offre un emplacement sécurisé pour votre véhicule.
La résidence elle-même est comparable à une oasis de verdure : le terrain exceptionnellement vaste, comme on en trouve rarement encore dans ce quartier, invite à la détente et à la quiétude avec son magnifique jardin commun et sa grande piscine.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire !
Appartement principal (1er étage) :
Confort et luminosité : La pièce maîtresse est le spacieux salon avec accès direct au balcon orienté sud-est, qui offre un ensoleillement abondant. De grandes baies vitrées et des portes intérieures avec parties vitrées garantissent une atmosphère baignée de lumière dans toutes les pièces. L’ensemble de l’appartement est équipé de volets roulants électriques
Revêtements de sol : En 2015, un parquet en bois véritable a été posé dans toutes les pièces à vivre, conférant à l’appartement une atmosphère chaleureuse.
Cuisine : La cuisine intégrée entièrement équipée de la marque premium Schüller (modernisée en 2015) dispose d’un grand passe-plat pratique donnant sur le salon – idéal pour les soirées conviviales.
Salles de bains : La salle de bains principale a été entièrement modernisée en 2015. Elle offre une baignoire, une douche à l’italienne moderne ainsi qu’un chauffage au sol confortable. Des toilettes séparées pour les invités (modernisées en 1995) complètent l’espace disponible.
Unité en souplex :
En 2017, un aménagement intérieur complet a été réalisé, avec notamment une nouvelle distribution des pièces. L’unité est facilement accessible, à l’abri des intempéries, par la cage d’escalier commune. Elle dispose d’un petit couloir, d’une pièce séparée, d’une salle d’eau privative avec douche ainsi que d’une buanderie entièrement fonctionnelle (HWR).
La résidence :
Construite en 1973, cette résidence bien entretenue s’étend sur un terrain d’angle d’environ 6 000 m², semblable à un parc. Avec seulement 4 bâtiments et seulement 5 logements par bâtiment, vous y bénéficiez d’un calme et d’une convivialité exceptionnels entre voisins.
Points forts :
Outre l’unité en souplex, la résidence dispose d’une piscine extérieure chauffée, équipée d’une couverture solaire de piscine économe en énergie. L’appartement comprend également un garage individuel sécurisé sur le parking.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans la Richard-Strauss-Straße, une rue résidentielle calme entre Roseneck et Hagenplatz, nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin-Grunewald.
L’emplacement allie une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la verdure à une excellente desserte urbaine.
Idylle au cœur de la nature : à seulement 500 mètres commence le vaste espace de détente de proximité de Grunewald. Il invite à de paisibles promenades autour du lac ou jusqu’au pavillon de chasse historique. Flâner dans le quartier est également un plaisir : de magnifiques villas, des parcs parfaitement entretenus et la splendide chaîne de lacs de Grunewald offrent une détente maximale et de superbes vues directement devant la porte.
Excellente desserte du centre-ville : plusieurs lignes de bus (M29, X10, M19, 186) et le S-Bahn (S7) sont accessibles en 10–15 minutes à pied. De là, vous rejoignez en seulement env. 15 minutes de trajet le Kurfürstendamm, City West, la Friedrichstraße ou la très appréciée Schloßstraße à Steglitz. Potsdam est accessible en environ 20 minutes avec le S-Bahn. Les automobilistes bénéficient en outre d’une liaison optimale avec l’autoroute urbaine et l’AVUS.
Un quotidien idéal : l’infrastructure est de premier ordre. Des écoles et crèches renommées se trouvent tout comme les commerces nécessaires au quotidien à distance de marche.
190.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement privilégié à Grunewald ! Appartement accueillant avec balcon orienté sud-est & garage14193 Berlin
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