| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.240,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTrasferitevi subito e sentitevi a casa! È in vendita un appartamento di proprietà libero, appena ristrutturato e con una disposizione ottimale, con una superficie utile complessiva di circa 162 m².
L’immobile si trova al 1º piano di un attraente e ampio complesso residenziale, in una delle zone più ambite di Berlino, e offre il massimo della flessibilità e della qualità della vita.
All’appartamento principale appartiene un’unità seminterrata di 39 m², accessibile separatamente, dotata di bagno con doccia e angolo cottura. È perfetta come home office, spazio per gli ospiti, per i figli più grandi o come sala hobby.
Un posto auto privato in un garage singolo completa alla perfezione questo interessante pacchetto, offrendo uno spazio sicuro per il vostro veicolo.
Il complesso residenziale è esso stesso un’oasi verde: l’area di terreno eccezionalmente ampia, ormai difficilmente reperibile in questa posizione, invita a rilassarsi e a trattenersi grazie a uno splendido giardino comune e a una grande piscina.
La vendita avviene senza provvigione, direttamente dal proprietario!
Abitazione principale (1° piano):
Comfort abitativo e luce: Il cuore dell’abitazione è l’ampio soggiorno con accesso diretto al balcone esposto a sud-est, che offre abbondante sole. Grandi vetrate e porte interne con inserti vetrati garantiscono un’atmosfera luminosa in tutti gli ambienti. L’intero appartamento è dotato di tapparelle elettriche
Pavimenti: Nel 2015, in tutti gli ambienti abitativi è stato posato parquet in legno massello, che conferisce all’appartamento un’atmosfera calda.
Cucina: La cucina componibile completamente attrezzata del marchio premium Schüller (modernizzata nel 2015) dispone di un pratico e ampio passavivande verso il soggiorno – ideale per serate conviviali.
Bagni: Il bagno principale è stato completamente modernizzato nel 2015. Offre una vasca da bagno, una moderna doccia walk-in e un confortevole riscaldamento a pavimento. Un WC separato per gli ospiti (modernizzato nel 1995) completa gli ambienti.
Unità al piano seminterrato:
Nel 2017 è stata effettuata una ristrutturazione interna completa, inclusa una nuova distribuzione degli ambienti. L’unità è comodamente raggiungibile e protetta dalle intemperie tramite il vano scale condominiale. Dispone di un piccolo corridoio, una stanza separata, un bagno con doccia privato e un locale lavanderia e tecnico (HWR) completamente funzionale.
Il complesso residenziale:
Il complesso, ben curato e costruito nel 1973, si estende su un terreno angolare di circa 6.000 m², simile a un parco. Con soli 4 edifici e appena 5 unità abitative ciascuno, qui potrete godere del massimo livello di tranquillità e di buoni rapporti di vicinato.
Punti di forza:
Oltre all’unità al piano seminterrato, il complesso offre una piscina scoperta riscaldata, dotata di una copertura solare efficiente dal punto di vista energetico. All’appartamento appartiene inoltre un garage singolo sicuro nell’area parcheggio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Richard-Strauss-Straße, una tranquilla strada residenziale tra Roseneck e Hagenplatz, inserita in una delle zone residenziali più richieste di Berlino-Grunewald.
La posizione coniuga un’eccellente qualità della vita nel verde con ottimi collegamenti urbani.
Idillio nel verde: a soli 500 metri inizia l’ampia area ricreativa del Grunewald. Invita a rilassanti passeggiate intorno al lago o fino allo storico Jagdschloss. Anche passeggiare nel quartiere è un piacere: splendide ville, parchi curati e la magnifica catena di laghi del Grunewald offrono il massimo relax e panorami incantevoli proprio davanti alla porta di casa.
Eccellenti collegamenti con il centro: numerose linee di autobus (M29, X10, M19, 186) e la S-Bahn (S7) sono raggiungibili con una comoda passeggiata di 10–15 minuti. Da lì, in soli circa 15 minuti di viaggio, si raggiungono il Kurfürstendamm, la City West, Friedrichstraße o la rinomata Schloßstraße a Steglitz. Potsdam è raggiungibile con la S-Bahn in circa 20 minuti. Anche gli automobilisti beneficiano di collegamenti ottimali con l’autostrada urbana e l’AVUS.
Vita quotidiana perfetta: l’infrastruttura è eccellente. Scuole rinomate e asili nido si trovano a pochi passi, così come tutti i negozi per le necessità quotidiane.
190.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione privilegiata a Grunewald! Appartamento accogliente con balcone esposto a sud-est e garage14193 Berlin
2.800.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento di lusso con terrazza esposta a sud-ovest, 2 camini, sauna, ascensore, 3 posti auto sotterranei14193 Berlin
689.000 € IMMOBERLIN.DE - Al lago Hubertus! Appartamento ristrutturato di recente con 3 locali e terrazza soleggiata a Grunewald14193 Berlin
