Villa historique classée monument historique dans une région touristique – parfaite pour la location

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1067722

Cette impressionnante villa classée monument historique, datant de 1905, se trouve dans l’une des régions touristiques les plus prisées d’Allemagne – la Suisse saxonne. Depuis des années, la région compte parmi les destinations les plus populaires pour les séjours nature, culturels et actifs, et bénéficie d’une demande constamment élevée dans le domaine de la location à court comme à long terme. La proximité immédiate de formations uniques en grès, de vastes sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que de sites d’excursion populaires rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les vacanciers, les touristes de week-end et les personnes en quête de tranquillité.

Avec une surface habitable généreuse d’env. 480 m², répartie sur trois étages et 13 pièces au total, la villa offre d’excellentes conditions pour différents concepts locatifs. Qu’il s’agisse d’appartements de vacances exclusifs, de location à long terme ou d’un bien mixte destiné à l’usage personnel associé à la location, le bien offre une grande flexibilité et une excellente rentabilité.

Le caractère représentatif de la maison est souligné par de nombreux éléments historiques : les stucs artistiques aux plafonds, les grandes fenêtres en bois à double vitrage ainsi que deux poêles en faïence installés au rez-de-chaussée confèrent à la villa son charme particulier et créent une atmosphère recherchée aussi bien par les vacanciers que par les locataires. La cave voûtée entièrement aménagée constitue un autre point fort ; elle peut être utilisée idéalement comme vaste espace de réception, d’événements ou espace commun – une véritable valeur ajoutée pour la location touristique.

La propriété se trouve sur un vaste terrain de 5 772 m² au total, divisé en plusieurs parcelles cadastrales. Outre la parcelle avec la villa et le jardin, un espace extérieur séparé est disponible ; il peut être loué indépendamment ou utilisé, par exemple, comme aire de stationnement – un avantage non négligeable dans une région touristique très fréquentée.

La villa se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre aux investisseurs ainsi qu’aux amateurs de patrimoine historique la rare opportunité de développer selon leurs propres idées un bien classé monument historique au caractère affirmé, situé dans une région touristique établie. Le bien est chauffé par une installation au gaz datant de 2002.

En raison de la protection au titre des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.

Emplacement