| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 480 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 5772 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 685,42 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1067722
Questa imponente villa tutelata come monumento storico, risalente al 1905, si trova in una delle regioni turistiche più richieste della Germania: la Svizzera sassone. Da anni la regione è tra le destinazioni più amate dagli appassionati di natura, cultura e vacanze attive e registra una domanda costantemente elevata sia per le locazioni brevi che per quelle a lungo termine. La vicinanza immediata a formazioni uniche di arenaria, estesi sentieri escursionistici e ciclabili nonché apprezzate mete per escursioni rende questa posizione particolarmente attrattiva sia per gli ospiti delle case vacanza e i turisti del fine settimana, sia per chi cerca tranquillità.
Con una generosa superficie abitativa di ca. 480 m², distribuita su tre piani e complessivamente 13 stanze, la villa offre eccellenti condizioni per diversi modelli di locazione. Da esclusivi appartamenti vacanze alla locazione a lungo termine, fino a un immobile misto per uso proprio in combinazione con la locazione, la proprietà offre un elevato grado di flessibilità e redditività.
Il carattere rappresentativo della casa è sottolineato da numerosi elementi storici: stucchi artistici sui soffitti, grandi finestre in legno a doppio battente nonché due stufe in maiolica installate al piano terra conferiscono alla villa il suo fascino particolare e creano un’atmosfera molto apprezzata sia dagli ospiti delle case vacanza sia dagli inquilini. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla cantina a volta completamente ristrutturata, ideale per essere utilizzata come ampio spazio per feste, eventi o attività comuni – un chiaro valore aggiunto per la locazione turistica.
La proprietà si trova su un ampio terreno di complessivi 5.772 m², suddiviso in più particelle catastali. Oltre al terreno con villa e giardino, è disponibile un’area libera separata, che può essere locata indipendentemente o utilizzata, ad esempio, come parcheggio – un vantaggio tutt’altro che trascurabile in una regione turistica molto frequentata.
La villa si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione e offre a investitori e amanti degli immobili storici la rara opportunità di sviluppare secondo le proprie idee una proprietà tutelata come monumento, dal carattere distintivo, in una regione turistica consolidata. L’immobile è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento a gas del 2002.
A causa della tutela come monumento storico non è necessario alcun attestato di prestazione energetica.
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