Історична вілла-пам’ятка в курортному регіоні — ідеально підходить для оренди

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1067722

Ця вражаюча вілла, що має статус пам’ятки архітектури, збудована у 1905 році та розташована в одному з найпопулярніших курортних регіонів Німеччини – Саксонській Швейцарії. Уже багато років цей регіон є одним із найулюбленіших напрямків для туристів, які цікавляться природою, культурою та активним відпочинком, і стабільно користується високим попитом у сфері як короткострокової, так і довгострокової оренди. Безпосередня близькість до унікальних пісковикових формацій, розгалужених піших і велосипедних маршрутів, а також популярних місць для екскурсій робить це розташування особливо привабливим для відпочивальників, туристів вихідного дня та тих, хто шукає спокою.

Завдяки просторій житловій площі близько 480 м², розподіленій на трьох поверхах і загалом 13 кімнатах, вілла чудово підходить для різних концепцій оренди. Від ексклюзивних апартаментів для відпочинку та довгострокової оренди до комбінованого об’єкта для власного проживання з одночасною здачею в оренду — нерухомість забезпечує високий рівень гнучкості та економічної ефективності.

Репрезентативний характер будинку підкреслюють численні історичні елементи оздоблення: майстерна ліпнина на стелях, великі дерев’яні вікна з подвійними рамами, а також дві кахельні печі на першому поверсі надають віллі особливого шарму та створюють атмосферу, яка однаково цінується відпочивальниками й орендарями. Ще однією родзинкою є повністю облаштований склепінчастий підвал, який ідеально підходить для використання як простора зона для вечірок, заходів або спільного відпочинку — беззаперечна додаткова перевага для туристичної оренди.

Маєток розташований на просторій земельній ділянці загальною площею 5.772 м², поділеній на кілька кадастрових ділянок. Окрім ділянки з віллою та садом, є окрема вільна площа, яку можна здавати в оренду незалежно або, наприклад, використовувати як паркувальний майданчик — перевага, яку не слід недооцінювати в регіоні з високою туристичною відвідуваністю.

Вілла перебуває у стані, що потребує реконструкції, і надає інвесторам та поціновувачам історичної нерухомості рідкісну можливість розвинути виразний об’єкт-пам’ятку в уже сформованому курортному регіоні відповідно до власних уявлень. Опалення об’єкта забезпечує газова система, встановлена у 2002 році.

Через статус пам’ятки архітектури сертифікат енергоефективності не потрібен.

Розташування