| Type | Appartement |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1972 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 157,8 |
| Loyer hors charges | 2250 € |
|---|---|
| Dépôt | 5000€ |
| Prix par m2 | 32,61 €/m² |
Appartement entièrement et soigneusement rénové. L’ascenseur vous mène au 4e étage de l’immeuble. Le lumineux appartement de 3 pièces, bien situé, a été entièrement meublé et équipé de tout ce qui est nécessaire.
Sur le calme balcon orienté à l’ouest, vous pourrez vous détendre après le travail avec vue sur la verdure.
Le lumineux séjour-salle à manger orienté à l’ouest est équipé d’un canapé 2,5 places, d’un fauteuil avec repose-pieds, d’un grand téléviseur connecté de 65 pouces avec raccordement au câble et de la grande table à manger en bois massif.
La chambre orientée à l’est est aménagée avec un lit double de 1,80 m de largeur et une armoire de 3 mètres de haut jusqu’au plafond. Dans le bureau / la chambre d’enfant orienté(e) au sud se trouvent un bureau réglable en hauteur, une armoire de bureau / penderie et un canapé-lit (dépliable en une surface de couchage plane de 2x80 cm).
La nouvelle cuisine intégrée est entièrement équipée, notamment d’une machine à café, d’un appareil à eau gazeuse Soda-Stream, d’un grille-pain, d’une bouilloire, d’un batteur, d’un mixeur plongeant, de verres Leonardo, de couverts WMF, de couteaux, de vaisselle blanche, de casseroles et de poêles. Elle comprend bien entendu de nouveaux appareils électroménagers de marque : réfrigérateur, plaque à induction, four, lave-vaisselle et micro-ondes.
La salle de bains est équipée d’une douche, d’un miroir LED chauffant avec station de recharge USB, d’un sèche-serviettes et d’une armoire intégrée réalisée par un menuisier, ainsi que de son propre lave-linge.
Toutes les pièces peuvent être obscurcies au moyen de volets roulants électriques.
Nouveau parquet en bois massif dans le séjour, la chambre et le bureau
Nouveau sol uniforme en grès cérame dans la cuisine, le couloir et la salle de bains
Nouvelle cuisine intégrée réalisée par un menuisier avec tous les appareils électroménagers
Nouvelle armoire intégrée dans le couloir et la salle de bains (également réalisée par un menuisier)
Nouveau revêtement WPC imitation bois sur le balcon
Nouveaux radiateurs dans toutes les pièces
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Nouvelle installation électrique et nouvelles prises
L’équipement technique ne laisse également rien à désirer, notamment en matière d’Internet et de télévision : Telekom MagentaXL Internet DSL 250 MBit/sec.
Une place de stationnement individuelle en parking souterrain est incluse dans le loyer et directement accessible depuis l’immeuble. L’immeuble dispose en outre d’une grande terrasse sur le toit au 7e étage, à usage commun. Une cave à vélos et une buanderie avec sèche-linge à pièces ainsi que la possibilité d’étendre le linge sont également disponibles, de même qu’une cave appartenant à l’appartement. Le gardien compétent habite dans l’immeuble. Dans cette résidence très bien entretenue règne une atmosphère résidentielle agréable. Des places de stationnement pour les visiteurs de courte durée sont disponibles sur le Terrain.
Entièrement meublé et équipé
L’équipement comprend notamment (énumération non exhaustive) :
Rideaux, literie, linge de lit, serviettes, torchons, ustensiles de nettoyage, panier à linge, étendoir à linge, corbeille à linge, fer à repasser, sèche-cheveux, produits d’entretien, lessive, nécessaire de couture, produits pour cirer les chaussures, réveil, machine à café, appareil à eau gazeuse SodaStream, vaisselle, verres, couverts, couteaux, épluche-légumes, casseroles, poêles, passoires, grille-pain, bouilloire, ustensiles de cuisine et de pâtisserie, Smart-TV 65", télévision par câble, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque à induction, four à micro-ondes, réfrigérateur, lampes, tableaux, plantes, meubles de balcon, tapis, serviettes
Meubles, voir les photos
Les charges comprennent les frais de chauffage et d’eau chaude jusqu’à 120,- € /mois, ainsi qu’Internet et une place de parking souterrain (place individuelle).
L’électricité doit être souscrite séparément et n’est pas comprise dans le loyer.
La contribution audiovisuelle destinée aux organismes publics de radiodiffusion. La contribution audiovisuelle mensuelle doit être payée directement par le locataire au service de contribution GEZ et s’élève actuellement à 18,36 €/mois ; elle n’est pas comprise dans le loyer.
Il est interdit de fumer dans l’appartement.
Les animaux domestiques ne sont pas souhaités.
Caution : 5 000 euros
La durée minimale de location est de 6 mois.
Sur demande, l’exposé est également disponible en anglais.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans une impasse calme, avec très peu de circulation automobile. Très bonne desserte par les transports en commun avec les lignes de S-Bahn S6 et S8 ainsi que les lignes de bus 157, 57 et N77 à Westkreuz.
Tous les commerces nécessaires au quotidien se trouvent directement devant la porte (2 boulangeries, un boucher, un marchand de fruits et légumes). Un centre médical avec diverses spécialités, un coiffeur, une esthéticienne, des restaurants et d’autres commerces se trouvent également directement devant la porte. Les drogueries et magasins discount sont accessibles à pied en quelques minutes. Le grand centre commercial « Pasing Arcaden » est accessible en 10 minutes.
2500 € Penthouse exclusif entièrement meublé et équipé, situé dans un quartier calme et bien desservi.81737 München– Ramersdorf
1585 € APPARTEMENT 1 pièce entièrement équipé, APPARTEMENT 1 pièce confortablement meublé, Munich Westpark, métro U681377 München– Sendling-Westpark
850 € Logement meublé temporaire dans une pension81479 München– Solln
