Titelbild
Essbereich
Wohn/Essbereich
Werkhaus Küche
Wohnen
Wohnen am Vormittag
Balkon
Balkon
Nebenzimmer
Schlafen
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Bad 1
Bad 1
Bad 2
Treppenhaus
Kellerabteil
Aussenansicht
Grundriss
| Type | Appartement |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 2019 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 7,9 |
| Loyer hors charges | 2500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 35,71 €/m² |
Dans un immeuble résidentiel ultramoderne (seulement 6 logements), situé au calme et bénéficiant d’excellentes liaisons de transport dans toutes les directions, ce penthouse exclusif, aménagé avec goût et entièrement équipé, vous attend avec un plan bien pensé et des équipements de qualité supérieure.
Sur environ 70 m² de surface habitable se répartissent trois pièces lumineuses, deux salles de bains ainsi qu’un grand balcon. Idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.
Points forts en un coup d’œil
Espace de vie avec canapé exclusif Westwing, table basse, pouf, TV avec meuble TV bas (métal), buffet, un autre meuble bas et lampadaire.
Espace repas avec table ronde et quatre chaises.
Chambre calme avec accès au balcon, grand lit double (1,80 m x 2,00 m), deux tables de chevet avec lampes de chevet et grande armoire.
Troisième pièce modulable avec accès au balcon, idéale comme bureau à domicile ou chambre d’enfant/d’amis (voir proposition d’aménagement non contractuelle). Cette pièce sera également meublée sur accord préalable.
Deux salles de bains modernes, l’une avec douche, l’autre avec baignoire, comprenant un lave-linge et un sèche-linge.
Vestiaire avec étagère à chaussures
Grand balcon offrant près de 9 m² de surface utile. Table avec deux chaises et deux fauteuils. Parfait pour passer des moments agréables en plein air.
Le balcon est orienté sud-ouest du bâtiment et offre une vue sur une oasis de jardin verdoyante et parfaitement entretenue.
Pour procurer une ombre agréable les jours ensoleillés, un store banne électrique se déploie sur toute la largeur du balcon, avec ses 5,50 m de largeur et 1,80 m d’avancée.
Équipements & confort
Les fenêtres toute hauteur du séjour, de la chambre et de la pièce de travail ou d’amis, ainsi que les généreuses fenêtres de toit, baignent l’appartement de lumière naturelle.
Des volets roulants électriques à toutes les fenêtres assurent l’intimité nécessaire.
Parquet en chêne massif dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format dans le couloir et les salles de bains, chauffage au sol dans toutes les pièces.
Système de ventilation décentralisé avec mode été/hiver pour un climat intérieur agréable.
Cuisine design de Werkhaus avec plan de travail en pierre naturelle Black Tea finition satinée et éléments en bois massif. Plaque de cuisson BORA avec hotte aspirante intégrée, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-vaisselle et four Siemens, évier Blanco, extension du plan de travail faisant office de comptoir à café et nombreux espaces de rangement.
Placard intégré avec aménagement intérieur bien pensé.
Machine à café Nespresso
Équipement complet et haut de gamme avec vaisselle, verres, couverts, casseroles, etc.
Grandes couettes aux dimensions extra (1,55 m x 2,20 m), Oreillers, linge de lit élégant, serviettes de haute qualité, etc. disponibles, ainsi qu’une planche à repasser et un fer à repasser, ainsi que des éléments de décoration.
Sonnette avec interphone et ouvre-porte
Font également partie de l’appartement :
Une cave séparée à usage exclusif.
Une place de stationnement dans un vaste garage souterrain.
Je me réjouis de votre réponse !
Remarque concernant la composition du loyer :
L’appartement proposé est un logement neuf, utilisé et loué pour la première fois après le 1er octobre 2014. Conformément à l’article § 556f, phrase 1, du BGB, le plafonnement des loyers prévu par l’article § 556d du BGB ne s’applique donc pas.
L’appartement est loué entièrement meublé et totalement équipé. Le loyer indiqué est un loyer charges comprises, ou loyer global, qui inclut, outre l’utilisation du logement, le mobilier ainsi que les charges d’exploitation et frais annexes convenus, de même que le coût de la place de stationnement.
En revanche, l’indice des loyers de Munich indique des loyers nets hors charges pour des logements non meublés. Une comparaison directe avec le loyer charges comprises du logement entièrement meublé proposé ici n’est donc pas possible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La situation privilégiée allie agréablement le calme résidentiel aux avantages de la grande ville. Le Hötzlring se trouve dans un quartier résidentiel établi et à circulation apaisée de Ramersdorf, caractérisé par de nombreux espaces verts, des maisons individuelles et de petites résidences. Malgré l’atmosphère résidentielle protégée et paisible, le centre-ville, la gare de l’Est et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles.
À quelques pas seulement se trouve l’arrêt Woferlstraße. De là, le MetroBus 55 offre une liaison directe via la station de métro Karl-Preis-Platz jusqu’à la gare de l’Est. En voiture également, le quartier est très bien desservi grâce à l’accès rapide au Mittlerer Ring et à l’A8.
1585 € APPARTEMENT 1 pièce entièrement équipé, APPARTEMENT 1 pièce confortablement meublé, Munich Westpark, métro U681377 München– Sendling-Westpark
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1020 € Petit appartement raffiné à louer à Pasing81241 München– Pasing
