Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 59 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2022 |
|---|---|
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,745.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Charmant appartement de 2 pièces dans un nouveau quartier à Velburg avec grande terrasse ensoleillée à l’étage supérieur. 2 places de stationnement incluses.
Prix d’achat total : 280.000€
Appartement 260.000€ + places de stationnement 10.000€ chacune
Surface habitable 59 qm (la terrasse est comptabilisée proportionnellement).
Pièces : 2
Charges : 270€ (y compris les réserves pour entretien)
Le certificat énergétique est disponible et peut volontiers être présenté lors d’une visite.
AUCUNE DEMANDE D’AGENTS IMMOBILIERS
Description du bien
L’immeuble collectif moderne et indépendant, construit en 2022, se compose de 6 unités d’habitation réparties sur 3 étages.
Il a été construit en maçonnerie traditionnelle en briques et correspond au standard KfW 55. Une pompe à chaleur air-eau moderne sert de système de production de chaleur.
Est à vendre un appartement mansardé de 2 pièces bien entretenu
d’environ 59 qm dans un quartier résidentiel calme.
L’appartement comprend 2 places de stationnement pour voitures et un local de rangement devant la maison.
L’appartement est équipé d’une ventilation décentralisée.
L’appartement bien agencé séduit par sa répartition des pièces bien pensée : un lumineux séjour-salle à manger avec kitchenette intégrée et accès à la grande terrasse sur le toit, une chambre spacieuse, une grande salle de bains avec lumière naturelle et un petit débarras offrant de la place pour la machine à laver et le sèche-linge (raccordement à l’eau présent)
Situation
L’appartement se trouve dans le quartier neuf calme et bien desservi à la périphérie sud-est de Velburg, au centre entre Regensburg et Nürnberg, près de l’autoroute A3.
À proximité immédiate se trouvent école, crèches, crèche et médecins. De nombreuses possibilités d’achat sont facilement accessibles.
En outre, Velburg et ses environs constituent une région de loisirs appréciée avec de nombreuses destinations attrayantes, comme un parc d’accrobranche, une ruine de château, une grotte de stalactites, un lac de baignade et bien plus encore.
En cas d’intérêt sérieux, je me réjouis de votre message. Nous pouvons volontiers convenir d’un rendez-vous pour une visite.
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