| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.745,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante appartamento di 2 locali in una nuova zona residenziale a Velburg, con ampia terrazza soleggiata al piano superiore. 2 posti auto inclusi.
Prezzo totale di acquisto: 280.000€
Appartamento 260.000€ + posti auto 10.000€ ciascuno
Superficie abitabile 59 mq (la terrazza viene conteggiata proporzionalmente).
Locali: 2
Spese condominiali: 270€ (incluse quote per la manutenzione)
È disponibile l'attestato energetico, che sarà mostrato volentieri durante una visita.
NESSUNA RICHIESTA DA PARTE DI AGENTI IMMOBILIARI
Descrizione dell'immobile
Il moderno edificio residenziale plurifamiliare indipendente, costruito nel 2022, è composto da 6 unità abitative distribuite su 3 piani.
È stato costruito con struttura massiccia in laterizio e corrisponde allo standard KfW 55. Per la produzione di calore viene utilizzata una moderna pompa di calore aria-acqua.
È in vendita un curato appartamento mansardato di 2 locali
con una superficie di circa 59 mq, situato in una zona residenziale tranquilla.
All'appartamento appartengono 2 posti auto e un ripostiglio davanti alla casa.
L'appartamento è dotato di ventilazione decentralizzata degli ambienti.
L'appartamento, ben organizzato, convince per la sua razionale distribuzione degli spazi: una luminosa zona soggiorno-pranzo con angolo cottura componibile e accesso all'ampia terrazza sul tetto, una spaziosa camera da letto, un ampio bagno con luce naturale e un piccolo ripostiglio che offre spazio per la lavatrice e l'asciugatrice (attacco dell'acqua presente)
Posizione
L'appartamento si trova nella tranquilla e ben collegata nuova zona residenziale alla periferia sud-orientale di Velburg, in posizione centrale tra Ratisbona e Norimberga, vicino all'autostrada A3.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asili nido, nido d'infanzia e medici. Numerose possibilità di acquisto sono facilmente raggiungibili.
Inoltre, Velburg e i suoi dintorni rappresentano una rinomata regione per il tempo libero, con molte interessanti mete per escursioni, come un parco avventura sugli alberi, le rovine di un castello, una grotta carsica, un lago balneabile e molto altro.
In caso di serio interesse, sarò lieto di ricevere un vostro messaggio. Saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita.
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