| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 212 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 490 m² |
|---|
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 297,17 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel bien entretenu, situé dans un quartier calme et recherché de Kaulsdorf-Süd, séduit par sa structure solide ainsi que ses trois logements bien agencés aux équipements attrayants.
La maison comprend au total trois logements (rez-de-chaussée, premier étage et combles), offrant ainsi un cadre de vie calme, presque familial. La combinaison de différentes superficies rend le bien particulièrement intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants souhaitant louer une partie que pour les investisseurs.
Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage séduisent par des concepts d’espace similaires et généreux, tandis que l’appartement des combles offre une valeur ajoutée particulière grâce à son accès séparé et à son espace supplémentaire en souplex.
Appartement du rez-de-chaussée : env. 74,87 m² de surface habitable
- L’appartement de 3 pièces offre une distribution généreuse, avec un séjour lumineux comme pièce centrale. Une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire permettent une utilisation flexible, par exemple comme bureau ou chambre d’amis.
- Un point fort particulier est le grand balcon partiellement couvert (env. 15,52 m²), qui invite à passer des heures agréables en plein air.
- Une pièce de rangement séparée au sous-sol (env. 6,12 m²) offre un espace de stockage supplémentaire.
Appartement du premier étage : env. 75,38 m² de surface habitable
- L’appartement de 2 pièces situé au premier étage séduit par ses espaces généreux et son confort de vie. Le séjour lumineux donne accès au grand balcon offrant une vue dégagée (env. 15,52 m²).
- Une grande chambre, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains spacieuse soulignent la qualité de ce logement.
- Une grande cave (env. 12,32 m²) complète l’offre.
Appartement des combles : env. 62,34 m² de surface habitable, souplex inclus
- L’appartement des combles offre une intimité particulière grâce à son accès séparé et a été aménagé en 2003.
- Le séjour avec accès au balcon et une belle vue constitue le cœur de l’appartement. Le balcon a été rénové en 2025.
- Un point fort particulier est l’espace en souplex appartenant à l’appartement, qui offre des surfaces utiles supplémentaires, notamment une salle de bains supplémentaire, un vestiaire ainsi qu’une pièce de loisirs ou de rangement.
- Les portes intérieures de menuisier haut de gamme dans les combles soulignent le caractère bien entretenu du bien.
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