| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 490 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.297,17 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata palazzina plurifamiliare, situata in una posizione tranquilla e ricercata di Kaulsdorf-Süd, convince per la solida struttura dell’edificio e per tre unità abitative ben distribuite, dotate di caratteristiche interessanti.
La casa comprende complessivamente tre unità abitative (piano terra, primo piano e mansarda) e offre quindi un ambiente residenziale tranquillo e quasi familiare. La combinazione di diverse metrature rende l’immobile particolarmente interessante sia per proprietari che desiderano una locazione parziale, sia per investitori.
L’appartamento al piano terra e quello al primo piano convincono per concezioni degli spazi simili e generose, mentre l’appartamento in mansarda offre un valore aggiunto particolare grazie al suo accesso separato e all’ulteriore area seminterrata.
Appartamento al piano terra: ca. 74,87 m² di superficie abitabile
- L’appartamento di 3 locali offre una distribuzione generosa degli spazi, con un luminoso soggiorno come punto centrale. Una camera da letto e un’ulteriore stanza consentono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come studio o camera per gli ospiti.
- Un punto di particolare rilievo è l’ampio balcone parzialmente coperto (ca. 15,52 m²), che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto.
- Un locale cantina separato (ca. 6,12 m²) offre ulteriore spazio di deposito.
Appartamento al primo piano: ca. 75,38 m² di superficie abitabile
- L’appartamento di 2 locali al primo piano convince per gli ambienti spaziosi e una confortevole sensazione abitativa. Il luminoso soggiorno dà accesso all’ampio balcone con vista panoramica (ca. 15,52 m²).
- Una spaziosa camera da letto, una cucina separata e un ampio bagno sottolineano la qualità di questa unità.
- Un’ampia cantina (ca. 12,32 m²) completa l’offerta.
Appartamento in mansarda: ca. 62,34 m² di superficie abitabile incl. seminterrato
- L’appartamento in mansarda offre una particolare privacy grazie all’accesso separato ed è stato realizzato nel 2003.
- Il soggiorno con accesso al balcone e una bella vista costituisce il cuore dell’appartamento. Il balcone è stato rinnovato nel 2025.
- Un punto di particolare rilievo è l’area seminterrata appartenente all’appartamento, che crea ulteriori superfici utilizzabili, tra cui un ulteriore bagno, un guardaroba e una stanza per hobby o deposito.
- Le porte interne di alta qualità realizzate da un falegname in mansarda sottolineano il carattere curato dell’immobile.
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