Liegenschaftskataster
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 141 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 540 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 172.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 219,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle de construction massive à Mühlen am Neckar est située au calme au début de la vallée d’Eutingen et convient aussi bien aux familles qu’à une éventuelle utilisation comme maison bifamiliale. Le bâtiment se trouve dans un état correspondant à son année de construction et offre une bonne base pour une modernisation complète.
La maison est un bien à moderniser. L’installation électrique, le système de chauffage (actuellement à accumulateurs électriques de nuit), les fenêtres et les installations sanitaires devraient être renouvelés. Un nouveau chauffe-eau a été installé en 2024. Des rénovations ciblées peuvent nettement améliorer l’efficacité énergétique et augmenter la valeur d’usage du logement. Une connexion à la fibre optique est également disponible pour une connexion Internet optimale.
Construction solide : partiellement en sous-sol avec une cave voûtée, idéale pour les provisions ou le vin. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire.
Deux niveaux complets : le rez-de-chaussée et l’étage sont habitables séparément.
Possibilités de chauffage supplémentaires : un conduit de cheminée existant (rez-de-chaussée) ; si nécessaire, des conduits supplémentaires et, par exemple, un poêle en faïence pourraient être installés.
Espace pour véhicules et loisirs : un garage, un carport et un abri de jardin construit en dur (20qm) font partie du bien. L’abri de jardin convient parfaitement comme atelier.
Situation calme : la maison se trouve au bout d’une rue secondaire sans circulation de transit, directement au contact de la nature.
Bonne desserte : une halte ferroviaire locale, l’arrêt de bus ainsi que l’autoroute sont accessibles en quelques minutes.
Année de construction 1937 Rénovée en 1975
Le jardin orienté sud-ouest peut également être transformé en potager
Le balcon est également orienté sud-ouest
Connexion à la fibre optique disponible
Tous les documents importants, y compris les plans de construction relatifs à la surélévation de 1975/76, sont disponibles et peuvent être consultés lors d’une visite.
Vente privée sans frais d’agence
Les demandes d’agences immobilières ne recevront pas de réponse.
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Mühlen est un quartier de Horb am Neckar et dispose d’une maternelle, d’une école primaire, d’une auberge et d’une vie associative variée. Horb, avec une offre complète de commerces et d’établissements scolaires ainsi qu’une piscine couverte, est à cinq minutes en voiture ; l’A 81 est également accessible en 5 minutes.
Dans les environs proches, Horb, Rottenburg et Tübingen sont directement accessibles en train. Il existe également une liaison en bus.
172.000 € Projet de modernisation polyvalent avec cave voûtée, garage et options de cheminée dans un environnement proche de la nature72160 Horb-Mühlen
295.000 € UNE MAISON AVEC VUE72160 Horb am Neckar
499.800 € Maison de rêve dans un emplacement de premier choix avec appartement indépendant et grand potentiel d'aménagement et grand terrain72160 Horb am Neckar– Horb am Neckar
